你可以看看房地产会计核算方法，这个可以去财政局网站搜一下

根据实际发生的经济业务进行账务处理 如果你对房地产行业会计特点不了解，一两句话也是说不清楚的

房地产企业一般会涉及的税种包括： 1、契税，建设用地使用权在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税； 2、增值税，简易计税是5%，一般计税是9%； 3、城市维护建设税，市区税率（含撤县建市）：7%；县城、镇：5%；非市区县城、镇：1%； 4、教育费附加，教育费附加征收比率为3%，地方教育费附加征收比为2%； 5、城镇土地使用税，全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额，是有幅度的定额税率，每个地区标准不一致，建议以当地要求为准； 6、房产税，自有办公楼，从价计征（经营自用）按拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税；如果出租自有房屋按12%从租计征，已开发但尚未销售的商品房不缴纳房产税；未进行出租、出借或未使用的商品房不计征房产税。 7、土地增值税，以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率； 8、印花税，根据具体发生的行为来看，比如是销售商品房，也适用“产权转移书据”税目，按0.05%的税率缴纳印花税；采购货物，适用“购销合同”税目，要依0.03%缴纳印花税，具体可以参考印花税暂行条例中的正列举内容； 9、企业所得税，25%； 10、个人所得税，工资、薪金所得，适用七级超额累进税率，税率为百分之三(3%)至百分之四十五(45%)。 具体要根据实际发生的业务来判断哦~