已出租的房屋属于投资性房地产，转租的不属于

你好，出售固定资产的会计分录步骤： 将出售固定资产的账面价值转入固定资产清理 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 出售固定资产收入 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) 出售固定资产处置利得或损失 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 或 借：资产处置损益 贷：固定资产清理 企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。 为了核算企业因出售、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等固定资产处置原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入等，企业应设置“固定资产清理”科目。 另外，企业因固定资产盘亏造成的损失，应当计入当期损益。 企业对于盘亏的固定资产，按其账面价值，借记“待处理财产损溢”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按该项固定资产已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按固定资产原价，贷记“固定资产”科目;盘亏的损失在报经批准处理时，借记“营业外支出——盘亏损失”科目。 想全面掌握出售固定资产的会计分录，了解更多相关内容可查看固定资产处置的账务处理。

您好 借：银行存款等 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额

与主营收入有关的计入成本，无直接关系的计入管理费用

你好 借银行存款贷其他业务收入 -租赁收入 应交税费-应交增值税

你好，厂房租金，计入制造费用科目核算 

你们出租产生的 主营业务成本

借预付账款贷银行存款，然后按月分摊，借管理费用贷预付账款。

你好，可以计入管理费用等科目的车辆租赁费核算