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房地产业卖房会计分录
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靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，房地产行业卖地，会计分录怎么做
借:累计折旧-固定资产清理 贷:固定资产 计算税额时: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 收款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 结转损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入
1楼
2023-03-11 10:20:11
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克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问：
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好，按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起，要用合理分配方法进行分配
2楼
2023-03-11 11:23:10
全部回复
微笑依旧：回复克江老师 请问分录应该是什么呢？
2023-03-11 11:53:47
微笑依旧：回复克江老师 ️形资产吗
2023-03-11 12:22:45
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.87w
引用 @ 大气的刺猬 发表的提问：
房地产公司卖房多收的房款未还给业主如何做会计分录。这部分房款在2005年已经做收入，交了营业税了。
同学您好，多收的房款已经做收入了吗？
3楼
2023-03-11 12:19:17
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
4楼
2023-03-11 13:13:41
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-03-11 13:31:35
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-03-11 13:50:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业外请房地产资产评估公司的费用会计分录？
你好，请房地产资产评估公司的费用 借：管理费用 贷：银行存款等科目 
5楼
2023-03-11 14:22:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问：
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？
6楼
2023-03-11 15:31:27
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地公证费会计分录？
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款
7楼
2023-03-11 16:25:38
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业搭建样板房计入什么会计分录
你好，这个样板房今后会对外销售的吗
8楼
2023-03-11 17:19:33
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花开半夏：回复邹老师 不会
2023-03-11 17:30:35
邹老师：回复花开半夏你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 借；固定资产，贷；在建工程 然后按一定的期限计提折旧计入销售费用核算
2023-03-11 17:41:02
花开半夏：回复邹老师 活动板房计入什么会计科目呢
2023-03-11 18:02:40
邹老师：回复花开半夏你好，也是计入在建工程，然后转为固定资产，然后计提折旧
2023-03-11 18:29:06
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ yan 发表的提问：
非房地产企业卖房卖地，房和地是什么资产
你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员
9楼
2023-03-11 18:31:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
10楼
2023-03-11 19:32:55
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-03-11 20:02:37
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-03-11 20:21:42
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-03-11 20:38:17
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-11 20:55:23
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ Angel 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种？
房地产企业视同销售，正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
11楼
2023-03-11 21:02:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地证办证费会计分录？
你好，借；管理费用 贷；银行存款等科目
12楼
2023-03-11 22:21:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 2140372605 发表的提问：
房子卖出，房产和土地要分开做分录吗？咋做分录
你好，你之前房子是计入固定资产还是投资性房地产处理？
13楼
2023-03-11 23:26:03
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2140372605：回复邹老师 固定资产，提折旧
2023-03-12 00:10:06
邹老师：回复2140372605你好，那出售只需要按固定资产处置处理，不需要分别房产，土地分别做分录的，处置分录是 借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理
2023-03-12 00:22:10
2140372605：回复邹老师 但评估分房产和土地的
2023-03-12 00:44:35
2140372605：回复邹老师 土地计在无形资产里的
2023-03-12 01:05:47
2140372605：回复邹老师 无形资产和房产分别提的摊销和折旧都不一样
2023-03-12 01:29:08
邹老师：回复2140372605你好，你之前房屋、土地本来就是分别入账的吗？
2023-03-12 01:56:01
2140372605：回复邹老师 是的，土地入无形资产，建房子的入在建工程，完工后转入固定资产
2023-03-12 02:19:43
邹老师：回复2140372605借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 借；营业外收支 贷；固定资产清理 借；银行存款 累计摊销 贷；无形资产 应交税费 营业外收支
2023-03-12 02:42:56
2140372605：回复邹老师 好的，谢谢老师！
2023-03-12 03:01:33
邹老师：回复2140372605不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-12 03:11:57
2140372605：回复邹老师 答疑社区 > 问题详情 2140372605 关注 于 2018-04-07 19:33发布 28 次浏览 不动产转让:借库存，贷固定资产清理，无形资产这两科目合起来可以吗？
2023-03-12 03:22:12
邹老师：回复2140372605你好，可以合起来一起处理，但是需要自己分清楚各自金额分别是多少
2023-03-12 03:44:07
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业卖房子，已经卖了，税也交了，客户要退房，分录怎么处理？税怎么办？
税是不可能退回来的，建议你把这部分的损失向客户索要 贷：其他应收款 借：主营业务收入 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　
14楼
2023-03-12 00:51:20
全部回复
warm-时光：回复王超老师 已经开的发票怎么处理，
2023-03-12 01:15:53
warm-时光：回复王超老师 作废了重开吗
2023-03-12 01:28:10
王超老师：回复warm-时光不能，因为税务局对这一块很严，需要你解释原因，有没有逃税的嫌疑。同时需要走一大堆的手续才能重开，特别是牵涉到贷款的发票，更麻烦。 亲，满意请给五星好评哦 b（￣▽￣）d　
2023-03-12 01:53:45
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 岚山 发表的提问：
老师好！请问企业卖出房产，连带土地一起转让，地随房走，开出发票380万请问会计分录怎么记账呢？
你好 那么这个是打包的，要按照固定资产的 借：银行存款 累计摊销 贷：固定资产清理 无形资产
15楼
2023-03-12 01:59:04
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