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以房抵工程款会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.69w
引用 @ Jaime 发表的提问:
老师,工抵房抵房涉及到的税种。我们接了工程,对方现在以工抵房,我们应该如何处理
同学你好 借固定资产 贷应收账款
16楼
2023-03-12 05:04:54
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Jaime:回复朴老师 涉及到哪些税种呢,增值税是按9%的税率吗,契税是怎么算的
2023-03-12 05:49:08
朴老师:回复Jaime同学你好 这个就是你们的收入缴纳的税 还有买房子交的
2023-03-12 06:01:56
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 三顺 发表的提问:
老师,房地产公司以房抵工程款,施工方把抵债房卖给客户,客户直接与房地产公司签购房合同,如何账务处理
同学您好,签完购房合同以后,最好再做一个债务重组协议,借应付账款贷应收账款
17楼
2023-03-12 06:05:41
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 清风明月照孤影 发表的提问:
请问房地产企业,用开发的房产抵建安工程款,房子已经卖了,房款建安单位收了,发票开给买房的个人吗?那就不好冲抵工程款了,账务怎么处理?;老板拿账外的车辆、钢材等抵了工程款,账务怎么处理?老板大量从公司借款给他人,税务上应该怎么处理?
如果是个人的话,开普通发票是没有问题的 如果是用其他抵偿的话 ,就做非货币性资产交换就可以了
18楼
2023-03-12 06:59:57
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.69w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产行业,以房子去抵工程款,房子抵给工程商是200万,后续这些房子卖出去是卖了150万,房款进的是开发商账户,然后再付款给施工方150万,这个账务怎么处理呢
同学你好 发票是怎么开的呢
19楼
2023-03-12 08:05:44
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小鱼儿:回复朴老师 工程商还是给我们开了200万的发票
2023-03-12 09:01:55
朴老师:回复小鱼儿借开发成本200万 贷应付账款200万 借应付账款200万 贷主营业务收入%2B销项150 贷银行存款50万 这样做
2023-03-12 09:14:01
小鱼儿:回复朴老师 第二步我不太理解,贷方为什么是银行存款50万,我们支付银行存款是150万
2023-03-12 09:37:02
朴老师:回复小鱼儿你本来房子就150了 再支付150万就是300万了 不是200万了
2023-03-12 09:51:13
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 46.69w
引用 @ k1 发表的提问:
请教一下,建筑业工程款收不回来,用房子抵工程款,怎么做账务处理?
同学你好 借固定资产 贷主营业务收入 贷销项
20楼
2023-03-12 09:01:20
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k1:回复朴老师 老师,可是开过发票,应收账款还挂账没平呢
2023-03-12 09:31:11
朴老师:回复k1直接给你房子可以不挂
2023-03-12 09:48:14
k1:回复朴老师 不是的,这个项目已经给甲方开过发票了,在应收账款借方挂八十多万收不回来,这个应收账款怎么冲平呢?
2023-03-12 10:15:16
朴老师:回复k1那就是 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借固定资产 贷应收
2023-03-12 10:45:06

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