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土地出让契税会计核算
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 紫蔷薇 发表的提问：
老师请问土地契税和土地出让金应该计入什么科目？
什么类型企业？
1楼
2023-03-11 19:25:07
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紫蔷薇：回复赵老师 房地产开发
2023-03-11 20:14:16
紫蔷薇：回复赵老师 房地产开发企业
2023-03-11 20:39:58
赵老师：回复紫蔷薇开发成本中
2023-03-11 21:05:28
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 豆芽 生长机 发表的提问：
土地出让金，缴纳契税，需要把土地出让金的金额计入到房产原值中么，还是契税计算到房产税原值中。
同学好，土地出让金和契税都计入房产原值
2楼
2023-03-11 20:35:25
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 往事如风平 发表的提问：
房地产交了土地出让金就交土地契税吗？土地契税是出让金的百分三吗？
是的 ，这个是3%的了呢
3楼
2023-03-11 21:58:38
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 墨雨夕 发表的提问：
交土地出让价款的契税和印花税的会计分录是？
你好，应计入土地的价值，您取得土地自用还是？
4楼
2023-03-11 22:53:04
全部回复
墨雨夕：回复立红老师 建厂
2023-03-11 23:21:33
墨雨夕：回复立红老师 建厂房。
2023-03-11 23:50:30
墨雨夕：回复立红老师 会计分录是？
2023-03-12 00:12:39
立红老师：回复墨雨夕你好，如果是建厂，属于自用，土地使用权计入无形资产，支付的税款和土地的价款一同计入无形资产，借：无形资产 应交税费——应增（进）贷：银行存款等
2023-03-12 00:41:24
墨雨夕：回复立红老师 印花税也计入土地款吗。
2023-03-12 01:01:16
墨雨夕：回复立红老师 我土地款2500000元，契税75000元，印花税1250元，土地款是国土资源局收据，会计分录该如何做。
2023-03-12 01:17:14
立红老师：回复墨雨夕你好，印花税也计入土地款吗。——是的， 分录，借：无形资产 2500000+75000+1250 贷：银行存款
2023-03-12 01:42:43
墨雨夕：回复立红老师 那这无形资产什么时候摊销，是现在还是等土地使用证下来？
2023-03-12 02:00:22
立红老师：回复墨雨夕你好，是土地使用权证下来的当月开始摊销。
2023-03-12 02:29:33
墨雨夕：回复立红老师 老师在吗？
2023-03-12 02:53:30
立红老师：回复墨雨夕你好，在的，有什么问题么？
2023-03-12 03:09:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 福林 发表的提问：
企业在国土局缴纳土地出让金，但没核发土地证，是否缴纳契税和印花税
你好，需要缴纳契税，印花税的
5楼
2023-03-12 00:22:09
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 福林 发表的提问：
企业在国土局缴纳土地出让金，但没核发土地证，是否缴纳契税和印花税
交 按照税法规定，购买国有土地时印花税和契税，在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。实务中，一般在办理不动产登记证时缴纳，否则办不出证。 1、印花税纳税义务发生时间： 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移数据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证为征税对象所征收的一种税。 印花税是行为税，在应税行为发生之时作为纳税义务发生的标志。应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花，如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。 2、契税纳税义务发生时间： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权受让人征收的一种财产税。 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
6楼
2023-03-12 01:45:08
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福林：回复玲老师 企业将工业用地变更为商业用地，补交土地出让金，是否缴纳契税和印花税
2023-03-12 02:07:19
玲老师：回复福林你好 为了方便其他同学查看同类的问题 不同的问题请您重新发起提问 老师再接手回复你的提问。
2023-03-12 02:27:23
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 知性的小懒猪 发表的提问：
土地出让金怎么交契税？
您好，去主管税务机关前台填表缴纳即可。
7楼
2023-03-12 02:48:15
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.05w
引用 @ 小沐 发表的提问：
老师好，我们买了一块土地土地出让金还没交完，请问契税一般是什么时候交？是交完土地出让金还是没交完土地出让金就交契税
同学你好 交完转让金交
8楼
2023-03-12 03:47:16
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
老师，计算土地增值税允许扣除项目中土地征用及拆迁补偿费包含土地出让金和契税吗？
土地出让金和契税是扣除范围，包含的
9楼
2023-03-12 05:13:42
全部回复
梁老师：回复陈诗晗老师 我的意思是土地出让金和契税在计算土地增值税时已在“取得土地支付的金额”中，所以开发成本一一土地征用及拆迁补偿费中不再含土地出让金和契税，对吗？
2023-03-12 05:45:11
陈诗晗老师：回复梁老师是的。同学。开发成本不再包含土地出让金和契税了
2023-03-12 06:10:43
勇老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,高级会计师,经济师
4.99
解题: 0.17w
引用 @ 默远 发表的提问：
房地产开放企业计算缴纳增值税时公式是（含税价款－土地出让金）÷（1＋9％）×9％，这里面的土地出让金包含契税吗
同学你好，包含契税的
10楼
2023-03-12 06:37:08
全部回复
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 小典 发表的提问：
老师们好，请问一下房产开发企业土地出让金以及土地契税具体怎么计算？
土地出让金是你拍地花的钱啊！契税税率3%-5%
11楼
2023-03-12 07:41:26
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 保持微笑 发表的提问：
国有土地使用权出让征收契税还是转让征收契税？
你好，都需要缴纳契税
12楼
2023-03-12 08:46:27
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.05w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
自建工业厂房，购买的国有出让土地，土地款、契税和印花税的会计分录怎么写？
同学你好 借无形资产 借进项 贷银行存款 借税金及附加 贷应交税费
13楼
2023-03-12 10:10:09
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阿秀：回复朴老师 国有出土的出让，没有进项。付的土地款和契税都算到无形资产里面吗？
2023-03-12 10:35:32
朴老师：回复阿秀同学你好 嗯 计入无形资产
2023-03-12 10:54:20
阿秀：回复朴老师 契税需要计提的吗？
2023-03-12 11:07:39
朴老师：回复阿秀对的 需要计提的哦
2023-03-12 11:27:04
阿秀：回复朴老师 契税怎么计提？
2023-03-12 11:47:07
朴老师：回复阿秀同学你好  借:固定资产、无形资产 贷:应交税金--应交契税
2023-03-12 12:03:16
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.51w
引用 @ 听话的书包 发表的提问：
土地成本包括出让金，那契税和耕地占用税也计入土地成本吗？
您好，契税和耕地占用税计入土地成本
14楼
2023-03-12 11:06:12
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
房地产交纳转让土地契税的会计分录怎么做？
房地产交纳转让土地契税的会计分录计入土地的成本
15楼
2023-03-12 12:26:40
全部回复
壮观的裙子：回复方老师 分录怎么做
2023-03-12 12:59:14
方老师：回复壮观的裙子借无形资产贷应交税费—契税 借应交税费—契税贷银行存款
2023-03-12 13:16:51
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