你好，土地使用权转让所得，列入营业外收入的。 转让机器设备取得的收入应加入营业外收入科目中。 　　营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。 　　因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。一般采用贷方多栏式明细账格式进行分类核算。 　　营业外收入主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。

转让无形资产（原适用营业税税率5%），包括转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权和转让商誉；营业税改征增值税后，上述无形资产转让归属于现代服务业。专利权属于无形资产，改增增值税了。

你好，转让专利权的使用权相当于出租，不是出售

你好，转让房屋收入，对于一般的企业来说是处置固定资产收入，这个不属于会计上的收入概念