Grape：回复陈橙老师 投资性房地产的公允价值模式下，如何进行会计账务处理

陈橙老师：回复Grape您好，采用公允价值模式计量的投资性房地产 不允许提折旧 、不允许摊销、不允许计提减值准备，参考如下分录 ① 增加时 借：投资性房地产— 成本 　贷：银行存款/开发成本/在建工程等 ② 收租金 借：银行存款  贷：其他业务收入 ③ 期末计量 期末公允价值＞账面余值 借：投资性房地产—公允价值变动 　贷：公允价值变动损益 期末公允价值＜账面余值 借：公允价值变动损益 　贷：投资性房地产—公允价值变动

2021财务会计师：回复文老师 那怎么区分是多交了多少，应该交多少呢

文老师：回复2021财务会计师您好，这需要看您账上的数据的

2021财务会计师：回复文老师 老师企业留抵税额，就是企业多交增值税额吗？月末这样多账务处理吗？，借，应交税费-未交增值税，贷，应交税费-应交增值税-转出未交增值税

文老师：回复2021财务会计师有留抵税额，应交税费-应交增值税-转出未交增值税的余额在借方体现就可以，不需要接转到应交税费--未交增值税，需要交纳增值税的时候才需要结转

2021财务会计师：回复文老师 嗯嗯，这个我知道谢谢

文老师：回复2021财务会计师不客气，这是我们的职责所在

董老师：回复－ －功效提高之后，剩余价值率=5.6/2.4-4/4=1.33倍