首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
动迁安置费用会计处理
分享
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.86w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 　　借：开发成本—土地成本—拆迁补偿费 　　贷：主营务收入—房屋销售收入 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　同时，结转安置房成本， 　　借：主营业务成本 　　贷：开发产品
1楼
2023-03-13 11:25:35
全部回复
钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗
2023-03-13 11:56:33
朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-03-13 12:16:28
钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师
2023-03-13 12:41:52
朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢
2023-03-13 13:05:03
欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
我公司安置了一批回迁安置户，怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房，超出拆迁面积以低价成交，请问回迁安置户是否做销售处理？会计处理和税务处理方法？
安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。增值税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。
2楼
2023-03-13 12:46:51
全部回复
一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？
2023-03-13 13:23:22
欧老师：回复一掬月光是的.............
2023-03-13 13:51:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 梦怡 发表的提问：
房屋拆迁每个月支付的过渡安置费是计入到开发成本安置动迁用房支出还是拆迁补偿款明细啊
你好，计入安置动迁用房支出
3楼
2023-03-13 14:11:34
全部回复
梦怡：回复邹老师 那什么时候计入到拆迁补偿款
2023-03-13 14:26:39
邹老师：回复梦怡你好，就是给个人的补偿款计入拆迁补偿款
2023-03-13 14:47:11
梦怡：回复邹老师 我们公司这个过渡安置费也是支付给个人的
2023-03-13 15:04:58
邹老师：回复梦怡你好，拆迁补偿与安置动迁用房支出还是有很大不同的 看字面意思就可以理解了
2023-03-13 15:30:05
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐的项链 发表的提问：
某煤矿，煤田枯竭，搬迁一个村子，拆迁补偿安置费用如何处理
计入其待摊费用，分期计入成本费用。
4楼
2023-03-13 15:07:03
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.85w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
安置动迁费包含过渡费吗
同学你好 含过渡费的
5楼
2023-03-13 15:58:24
全部回复
种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 动人的小蝴蝶 发表的提问：
回迁安置的账务处理，
可以看一下，这个 借：银行存款000，开发成本000，贷：主营业务收入000；借：主营业务成本000，贷：开发产品000 借：营业税金及附加000，贷：应交税费-应交营业税000，应交城建税及教育附加费000，应交土地增值税000
6楼
2023-03-13 17:12:44
全部回复
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，政府给一个小区动迁补偿费，但这些动迁户安置在别的小区，这动迁费用冲本小区的开发成本还是冲安置小区的开发成本？
补偿一般支付给房地产公司，为房产销售收入，不冲成本
7楼
2023-03-13 18:41:50
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（ ）。 A. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费 B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费 C. 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费 D. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 安置用房视同销售同时计入拆迁补偿费 为什么还要确认为收入？ 回迁户补的差价不就是递减拆迁补偿费的么，计入拆迁补偿费有什么错呢？
比如，你建安置房给住户，那么你这个安置房给住户，视同销售，这是为了房子房开企业偷税漏税，批准不视同销售，可能很多企业出售的房子他可以说是安置房。所以视同销售。 然后你支付的补偿款正常作为你的开发成本，这个不冲突。
8楼
2023-03-13 19:45:03
全部回复
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 伊子紫 发表的提问：
老师，请问：房地产公司名下回迁安置视同销售部份会计账务怎么处理
你好，同学。 销售价格按销售平均价格确定的。 借，开发成本 贷，开发商品 应交税费 视同销售
9楼
2023-03-13 21:02:31
全部回复
伊子紫：回复venus老师 收入和成本怎么结转
2023-03-13 21:18:17
venus老师：回复伊子紫你好， 借:开发成本 贷:预收账款 房屋建造过程中又发生建筑等成本支出 借:开发成本 贷:银行存款 结转成本,作会计分录如下 借:开发产品 贷:开发成本
2023-03-13 21:43:24
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 水印忧蓝 发表的提问：
购置拆迁安置房用于安置拆迁户，产权给拆迁户个人了，应记入什么科目
计入开发成本
10楼
2023-03-13 22:17:50
全部回复
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 李翔宇 发表的提问：
回迁安置的商铺合规吗，应该怎么账务处理
可以看一下，这个 借：银行存款，开发成本，贷：主营业务收入；借：主营业务成本，贷：开发产品 借：营业税金及附加，贷：应交税费-应交营业税，应交城建税及教育附加费，应交土地增值税
11楼
2023-03-13 23:29:47
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.86w
引用 @ 水中的小鸟 发表的提问：
请问房地产企业有关动迁回迁安置的相关成本费用如何确定的？麻烦提供一下相关文件政策
同学你好 这个看你们付出多少拆迁费 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》
12楼
2023-03-14 00:31:58
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 听话的树叶 发表的提问：
不动产处置会计处理
借:固定资产清理  累计折旧  固定资产减值准备  贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款   贷:固定资产清理   应交税费一  应交增值税(销项税额)  结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理   贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益  贷:固定资产清理
13楼
2023-03-14 01:42:52
全部回复
听话的树叶：回复玲老师 不动产处置开什么发票？税率是多少？
2023-03-14 02:07:55
玲老师：回复听话的树叶你好 开不动产名的发票  税率是  9 
2023-03-14 02:34:36
听话的树叶：回复玲老师 开具增值税专票吗？
2023-03-14 03:03:11
玲老师：回复听话的树叶都可以的，双方协商就可以。
2023-03-14 03:22:04
听话的树叶：回复玲老师 9%的话就是全额开票了
2023-03-14 03:47:35
玲老师：回复听话的树叶你好是的是这样开发票 
2023-03-14 04:02:36
听话的树叶：回复玲老师 好的，谢谢！
2023-03-14 04:23:32
玲老师：回复听话的树叶 你好同学： 不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-03-14 04:40:21
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 晚晴 发表的提问：
老师好，安置拆迁怎么理解
是指先进行安置补偿或者确定安置补偿方式，签订协议之后才进行搬迁、拆除房屋。
14楼
2023-03-14 02:53:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 朋友 发表的提问：
企业搬迁费会计处理
你好，借；管理费用，贷；银行存款等科目
15楼
2023-03-14 03:59:44
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料