你好，会计处理是一致的，进项税的抵扣上略有差异

出售2016年之前购入的不动产。可以按照简易征收的方法。按照3%的征收率征收增值税及附加。

您好，应交增值税，增值税附加税，印花税，企业所得税。

您好，都是视同销售处理。

借①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益 或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。

借:固定资产清理  累计折旧  固定资产减值准备  贷:固定资产 销售变价： 借:银行存款   贷:固定资产清理   应交税费一  应交增值税(销项税额)  结转固定资产清埋: 清理盈余 借:固定资产清理   贷:资产处置损益 清理亏损时 借: 资产处置损益  贷:固定资产清理