第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场

固定资产披露按照历史成本，除非出现重置成本远远大于历史成本或远远小于历史成本的现象，就按重置成本进行披露

您好，点财务报表里然后选择期间就可以查看了。 点查看就跳出窗口了。

你好，是的，不管用何种方式计量，税法都是按照历史成本计量

公司承接会议会展服务，在这个当中产生的住宿费，餐饮费，会议费，车费直接计入这个项目的成本

您好，递延所得税资产余额是根据资产/负债（会计与税务的暂时性差额）计算出来的；如果年初有余额，那么发生额是需要用计算出来的期末余额减去期初余额。

您好，会计这一行业平均月薪是5000-10000元，有地区差异，工作日会繁忙。这个工作需要懂得会计知识，税法知识，电脑操作，电子表格处理的技能，一般企业会接受高中以上的，从事会计行业经验的资历，做错账会有更正，承担相应责任的后果，自己多学习，一般情况下，不会出现大问题的。会计这一行业发展前景一般，但是各个单位都需要，对后进者建议就是，多学习会计，税务法规，考取会计初级职称即可。

看是什么业务，大部分是使用历史成本，有的会设置重置成本

同学，你好，现是指现值。

你好！会议费是可以抵扣进项税的

你好，可以抵扣进项税额