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物业公司装修管理费会计分录
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 。^_^。。 发表的提问：
老师，您好！我们是物业公司，有一个住户物业管理费原本是按照建筑面积计算68元/月。现在住户要求按回房产证的实际面积计算62元/月。即，前期共26个月，住户多交了物业管理费156元。现在我们物业公司需要退回156元给住户。请问156元做账入什么会计分录？
冲减主营业务收入即可
31楼
2022-12-07 12:06:03
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 陆 发表的提问：
装修押金条抵物业费会计分录怎么写
同学你好 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷主营业务收入 贷销项
32楼
2022-12-07 12:19:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 小吳 发表的提问：
物业管理公司交污水处理费怎么做会计分录？
你好，是代收代付吗？
33楼
2022-12-08 15:08:23
全部回复
小吳：回复邹老师 外账，这个不是
2022-12-08 15:26:18
邹老师：回复小吳你好 借；管理费用——污水处理费 贷；银行存款等科目
2022-12-08 15:45:03
小吳：回复邹老师 入营业费用可以吗老师
2022-12-08 16:12:20
邹老师：回复小吳你好，这个应当通过管理费用科目核算的
2022-12-08 16:28:25
小梅老师
职称：初级会计师
4.95
解题: 0.2w
引用 @ 会计学堂125 发表的提问：
公司收到对方开来的物业管理费的发票，会计分录应该怎么做？物业管理费计入管理费用，还是主营业务收入——物业管理费？
物业管理费计入管理费用
34楼
2022-12-08 15:28:44
全部回复
会计学堂125：回复小梅老师 老师，还是有点疑问
2022-12-08 15:54:55
会计学堂125：回复小梅老师 因为公司收到是对方开来的增值税专用发票
2022-12-08 16:11:08
小梅老师：回复会计学堂125你好 专票 借：管理费用 应交税费-进项税 贷：应付账款
2022-12-08 16:40:19
会计学堂125：回复小梅老师 ，我们是物业管理公司，收到房地产开来的增值税发票，又怎么做账务处理？
2022-12-08 17:07:12
小梅老师：回复会计学堂125房产公司开给你们的物业费发票吗？
2022-12-08 17:26:38
会计学堂125：回复小梅老师 是的
2022-12-08 17:56:30
小梅老师：回复会计学堂125借：主营业务成本-物业费 应交税费-进项税 贷：应付账款
2022-12-08 18:24:20
会计学堂125：回复小梅老师 老师，这个应该是房产公司那边的账务处理吧，我们是物业公司，那是不是借：银行存款，贷：主营业务收入——物业管理费？
2022-12-08 18:53:59
小梅老师：回复会计学堂125亲 你们开出去的物业费才是你说的那个 但是这个是你们收到房产公司的物业费发票 应该是你们的成本 而不是你们的收入哦
2022-12-08 19:22:07
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ twotwo 发表的提问：
物业公司在服务中造成业主室内装装修受损，业主想把退款用来抵交物业费，会计分录怎么做
借营业外收入 贷主营业务收入 消息税额
35楼
2022-12-08 15:39:06
全部回复
twotwo：回复佟老师 都是负数吗
2022-12-08 15:56:28
twotwo：回复佟老师 之前计入了收入 在这个条件下验证分录是什么
2022-12-08 16:08:59
twotwo：回复佟老师 原分录是 借银行 贷收入 销项税额 退按理说 这是收入 退款就是原分录不变 记负数 但是怎么体现 退款 用来抵扣物业费
2022-12-08 16:26:04
twotwo：回复佟老师 最终想问的是 做了收入 以后 想把这笔钱抵扣物业费 完整分录
2022-12-08 16:38:32
佟老师：回复twotwo借营业外支出 贷主营业务收入 销项税额税额
2022-12-08 16:57:05
佟老师：回复twotwo这个分录就是用物业费抵赔偿
2022-12-08 17:22:34
twotwo：回复佟老师 之前收钱的时候记了带主营收入 现在 又记不是重复了吗
2022-12-08 17:49:25
佟老师：回复twotwo如果你计入收入了，爸之前分录冲红，按照我的分录处理
2022-12-08 18:14:26
twotwo：回复佟老师 借营业外支出 贷银行 收入时候的借方是银行变这儿的贷方
2022-12-08 18:28:40
twotwo：回复佟老师 这样可以不
2022-12-08 18:52:48
佟老师：回复twotwo但你并没有实际退款的
2022-12-08 19:03:53
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 吴蔷|旅游吃喝玩乐门票 发表的提问：
装修公司筹建期，对自己租用的办公室装修，这种装修费，是跟装修公司接业务时所发生的装修费，记的分录一样吗，出比如，一般的公司装修费记管理费用？
装修费可计入长期待摊费用，然后按剩余租赁年限摊销 一般公司的装修费也是这样处理
36楼
2022-12-08 15:54:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ ????小小糖????儿 发表的提问：
公司办公室装修，40万装修费付给装修公司的分录怎么做呀，是直接做管理费用吗？
你好，公司办公室装修 借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目 之后按月摊销 借：管理费用，贷：长期待摊费用
37楼
2022-12-09 10:40:00
全部回复
????小小糖????儿：回复邹老师 不是说取消长期待摊费用这个科目了吗？
2022-12-09 10:58:11
邹老师：回复????小小糖????儿你好，取消的是  待摊费用  科目，而不是 长期待摊费用这个科目
2022-12-09 11:13:15
????小小糖????儿：回复邹老师 我们公司已经装修完成，费用这个月全额支付给装修公司40万，那我摊销只能从1月开始摊销吗？还是这个月就可以做摊销
2022-12-09 11:31:21
邹老师：回复????小小糖????儿你好，从装修完成的次月开始摊销 
2022-12-09 11:43:01
????小小糖????儿：回复邹老师 我们9月签的合同，11月装修完成，12月付了全款40万，那我这种情况怎么做啊，我们是小规模公司
2022-12-09 12:02:13
邹老师：回复????小小糖????儿你好 发生的装修支出，借：长期待摊费用，贷：应付账款 12月付了全款40万，借：应付账款，贷：银行存款 按月摊销，借：管理费用等科目，贷：长期待摊费用
2022-12-09 12:15:30
????小小糖????儿：回复邹老师 我们租赁合同都是一年一签的，那我这个按月摊销是按12月吗？
2022-12-09 12:42:53
邹老师：回复????小小糖????儿你好，这个装修预计受益期限只有1年？ 
2022-12-09 13:09:43
????小小糖????儿：回复邹老师 老板的意思是一年之后租房费用涨价了他们就换地方
2022-12-09 13:34:46
邹老师：回复????小小糖????儿你好，实际情况是涨了，还是没有涨呢？ 这个装修预计受益期限只有1年？ 
2022-12-09 13:57:06
????小小糖????儿：回复邹老师 恩，一年之后就换地方了
2022-12-09 14:10:08
邹老师：回复????小小糖????儿你好，那就可以按一年摊销的 
2022-12-09 14:34:22
????小小糖????儿：回复邹老师 一般多大金额以内可以不用摊销
2022-12-09 14:53:35
邹老师：回复????小小糖????儿你好，与金额没有明确关系，主要与受益期限有关
2022-12-09 15:16:04
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 包容的长颈鹿 发表的提问：
物业管理公司到住建部申请到的维修基金怎么做账务处理，会计分录
(1)收到专项维修金时 借:现金等 贷:专项应付款-代管基金 (2)用于专项维修支出时 借:专项应付款-代管基金 贷:银行存款等
38楼
2022-12-09 11:00:45
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 宋世英 发表的提问：
司装修，然后装修公司人员相关的住宿费，餐饮费，其他相关费用入账什么会计科目？管理费用-业务招待费？还是管理费用-装修费？
你好，你们是装修公司，还是你们公司装修
39楼
2022-12-09 11:19:36
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 夏雨雨人 发表的提问：
本来是置业给物管科50万，新物业成立，物管科先把30%的打给物业公司（前期物业管理费），这笔钱的分录怎么做，然后还会有40%，30%的前期物业费是同样的吗
借 预付账款 贷 银行存款
40楼
2022-12-09 11:31:45
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夏雨雨人：回复邹老师 借方：银行存款 贷方应该是什么
2022-12-09 11:49:24
夏雨雨人：回复邹老师 我们是物业公司
2022-12-09 12:07:48
邹老师：回复夏雨雨人借 银行存款 贷 预收账款
2022-12-09 12:32:11
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
物业公司小规模企业，里面的，住宅物管费、场地费、装修管理费、车库管理费、装修垃圾转运费、出入证工本费、税率都是3%吗？还是不同
如果是出租不动产的，就是5%，其他都是3%
41楼
2022-12-09 11:56:59
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仰望星空：回复辜老师 小规模出租不动产都是5%呀
2022-12-09 12:10:57
辜老师：回复仰望星空是的，不动产出租小规模是5%
2022-12-09 12:31:54
仰望星空：回复辜老师 是不是只有场地费是出租不动产呀
2022-12-09 12:48:54
辜老师：回复仰望星空是的，场地出租就是出租不动产
2022-12-09 13:12:59
仰望星空：回复辜老师 好的
2022-12-09 13:27:06
仰望星空：回复辜老师 谢谢老师
2022-12-09 13:52:17
辜老师：回复仰望星空好的，客气，帮到你就好
2022-12-09 14:17:59
仰望星空：回复辜老师 老师电梯里面的广告位出租属不属于出租不动产呀
2022-12-09 14:35:36
辜老师：回复仰望星空也是属于不动产出租
2022-12-09 14:57:22
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问：
物业公司付的电梯五方对讲安装费怎么做会计分录
您好，是和电梯一起安装的吗，一起的话可以记入电梯的成本里面
42楼
2022-12-11 12:07:41
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 4.96w
引用 @ 棉花糖 发表的提问：
物业管理公司，小区客服收物业费加班，聚餐费，会计分录怎么写
您好 加班费可以计入工资 聚餐费计入福利费
43楼
2022-12-11 12:25:05
全部回复
棉花糖：回复bamboo老师 借:应付职工薪酬_福利费 贷:银行存款 餐费分录这样写没错吧
2022-12-11 12:41:25
bamboo老师：回复棉花糖借：管理费用-福利费 贷：应付职工薪酬_福利费 还要写这样一笔分录
2022-12-11 13:00:39
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
请问，酒店装修期间的装修费会计分录？装修完营业后装修费的后续计量会计分录？
可计入在建工程-装修费。转为借固定资产-装修 贷在建工程
44楼
2022-12-11 12:32:59
全部回复
伍老师
职称：税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ Choi 发表的提问：
物业公司装修，装修费70多万，对方开水泥发票给可以吗？如不合适，可以用什么代替
装修费70多万，对方开水泥发票给你们不可以的，是要开装修服务发票的
45楼
2022-12-12 10:28:15
全部回复
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