税法规定，一经确认不得更改

你好，初始计量都是按照成本价格的。

这是企业会计准则的规定，没有为什么的

同学，你好！ 如果题目要求不用写二级明细的话，可以不加。一般都把二级明细写上去，方便核算。

你好，因为的成本模式核算，而不是公允价值模式核算，即使转到投资性房地产，仍然需要计提折旧的

你好，插值法应该是要掌握的，可以单独学一下，内容不是很多。

你好，其实不需要记忆，根据相关业务，会分析业务对等式的影响就可以了

房地产市场升值太历害，几年里能升值几倍，成本模式不能反映资产当前的价值，所以引入公允价值模式。如果你没有公允价值，可以采用成本模式，与固定资产类似。如果有公允价值模式，其实跟投资差不多，价值上涨要反映上来，因为你这房产本来就不是自用的，就是为了升值的。；

会计核算是会计的最基本职能，它以货币为主要计量单位，通过确认、计量、记录和报告等环节，对特定对象的经济活动进行记账、算账和报账，为各相关方提供会计信息。 会计计量是在一定的计量尺度下，运用特定的计量单位，选择合理的计量属性，确定应予记录的经济事项金额的会计记录过程。其特征是以数量（主要是以货币单位表示的价值量）关系来确定物品或事项之间的内在联系，或将数额分配于具体事项。 　　 　　会计计量解决的问题： 　　首先，作为财务会计的一个重要环节，会计计量的主要内容包括资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本、损益等，而会计计量主要是对这些经营业务所涉及的会计要素进行数量反映,包括货币计量、实物计量和劳动时间计量。为了对经营业务及其成果进行综合反映,会计计量侧重于货币计量。 　　其次，会计计量实质上是对会计确认后的会计对象的内在数量关系加以衡量、计算并加以确认使其转化为可以用货币表现的信息，为正确的编制会计分录提供数量基础，是连接会计确认和会计分录编制的中间环节。 　　同时会计计量也会确定将在资产负债表和收益表中确认和列报的财务报表要素的货币金额的过程，以综合反映企业的财务状况、经营成果和现金流动状况，为投资者提供决策支持。

投资性房地产采用公允价值模式不能再变为成本模式的

同学。进行公允价值模式前提是公允价值计量能够确定计量，不符合则成本法。并没有说一个企业只能用一种。

借，交易性金融资产 贷，银行存款