你好同学主要是一些跟市场联系紧密的，比如金融资产，投资性房地产这些同学，

同学你好 时效性 任何信息的价值都有其时间性，且在某种程度上信息越及时其价值越高。过时的信息只能作为历史资料，对决策毫无用处。所以，财务人员在进行账务处理过程中，其必须要保障会计信息提供的时效性。因为这样才能够为企业经营者经营决策提供相关依据。倘若失去了会计信息的及时性，那么相关性便也无从谈起。所以，财务人员做账，必须要确保为经营管理人员提供及时财务信息。 不过，在现实具体操作中，财会人员有时候需要在及时性和可靠性之间作出权衡。这即是说，在某些特殊情况下，为得到时效性极强的会计信息，财务人员可能要适度放弃一些精确性和可靠性。这是因为，前者将大大增强会计信息的有用性，若失去了及时性，会计信息再可靠也失去了其应有价值。所以，财会人员在账务处理过程中应学会适当兼顾，学会怎样才能更好地为对方提供及时且有价值的会计信息。 真实性 真实性同样也是会计做账注意事项中很重要的一环，它要求据以进行会计核算的经济业务必须是企业实际发生过的经济业务，并且要有合法的依据。同时，真实性还要求会计核算的过程具有客观性，即所用的会计方法和标准应该符合经济业务的特点，而不能凭空捏造，更不能出现账簿记录与会计报表不相符合的情况。 此外，有关真实性，其还要求会计核算的结果应当与企业实际的财务状况和经营成果相一致，这样其为管理者提供的信息才更加可靠。因此，财务人员对于经济业务的记录和报告，应当做到不偏不倚，以客观的事实为依据，不受会计人员主观意志的左右，从而避免产生错误并减少偏差。事实上，企业提供会计信息的目的是为了满足会计信息使用者的决策需要，因此，必须做到内容真实、数字准确和资料可靠。

是正确的，这是实质重于形式原则的应用。现在不叫融资租赁，叫非短期，非低值租赁

因为这个实际就是个借款融资行为，不是销售行为

你好，已经到达到预定可使用状态的固定资产，发生的费用资本化会造成固定资产账面价值过高，不符合会计谨慎性要求

相关性 通俗的说就是你提供了一堆数据和我想要的没啥关系，也就是说重点不突出，没有考虑不同的人不同的需求 债权人 投资者银行等不同的人不同的需求 可变现净值是指在日常活动中，以预计售价减去进一步加工成本和预计销售费用以及相关税费后的净值

这个就是比较难表达理解 一般在实际工作中，实际业务偏向票面 计入费用是3月份的发票，但是在4月份才付款报销就做4月份，这就是一个例子，不要仅仅围绕票面信息