​住房专项扣除房东要交税吗

住房专项扣除房东要交税吗

2019税改,个税专项扣除中租房扣除的部分,是否会影响到房东的税款.众所周知,由于市场等各方面的原因,房租虽然作为房东收入的一部分,是鲜有人会去主动纳税的.

当几千万工薪族开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时,一场潜在的博弈已经开始.

租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时,需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局.这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收,因为目前现状是,很多房东出租房屋并没有缴税.

税务局也面临两难抉择,如果循着上述专项扣除信息去严格征税,将面临租房者和房东税负增加的可能,和个税实质性并未减少的质疑;如果不去严格征税,也可能面临不依法征税,存在渎职的风险.

从多位税务局人士那里得知,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有加强征管方面的通知.不过在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守.

租房专项扣除是什么?

住房租金专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一.《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章对住房租金专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行.2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和"三险一金"等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除.

例:小明在省会城市工作,一直没有购买住房,租房生活,月薪8000元,可享受到新规里住房租金专项附加扣除的政策,那么她每月需纳税部分为:

5000+1500=6500(元);

8000-6500=1500(元).

温馨提示:不同承租住房地政策扣除标准也不同:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年18000元(每月1500元);其他城市的,市辖区户籍人口超过100万的,扣除标准为每年13200元(每月11100元);其他城市的,市辖区户籍人口不超过100万(含)的,扣除标准为每年9600元(每月800元).

注意:5000元为月起征点.

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