​房屋新增价值怎样计提折旧

房屋新增价值怎样计提折旧

答:固定资产装修改建费用,符合可予资本化的,应当在"固定资产"科目下单设明细科目核算, 会计处理如果要按正规做法,是这样的

(1)把固定资产目前的账面价值转到在建工程账户

借:在建工程

累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

(2)在持有过程中,发生的相关费用

借:在建工程

贷:原材料

库存商品

工程物资

(3)达到预定可使用状态之后,把在建工程转到固定资产.固定资产改良期间不需要计提折旧.固定资产改良完成后,应根据新的年限、新的残值率、新的折旧方法计算以后年度的折旧.

国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除.纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销.

符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出:

(一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;

(二)经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;

(三)经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途.

房屋怎么确定折旧年限?

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:"除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;……"

第九十八条规定:"企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括:

(一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;

(二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产.…… "

根据上述规定,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.

房屋新增价值怎样计提折旧?在改建期间就不提折旧了,完工后依据新的房屋的性能和状况重新评定使用年限,以及最终的残值有多少确定折旧的年限,再计提折旧,其实税法对房屋的使用年限是有20年的底限规定的,提折旧时要牢记.