​房屋租金的待摊费用怎么进行核算

房屋租金的待摊费用怎么进行核算

答:待摊费用已经取消,预付经营租入房屋的租赁费.超过一年以上摊销的房屋租赁费用,应在长期待摊费用账户核算.

付租金:

借:长期待摊费用

贷:银行存款/原材料

各期摊销:

借:管理费用/销售费用

贷:长期待摊费用

长期待摊费用的摊销期限是怎么规定的?

1.已提足折旧的固定资产的改建支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销.

从定义可以看出,改扩建一般情况下是可以延长资产使用寿命的.对于"已提足折旧的固定资产"而言,小企业准则规定是不能对折旧年限进行调整的,所以只能通过长期待摊费用核算,并在固定资产预计尚可使用年限内分期摊销.

2.经营租入固定资产的改建支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销.

承租方只在协议规定的期限内拥有对该资产的使用权,因而对以经营租赁方式租入的固定资产发生的改建支出,不能计入固定资产成本,只能计入长期待摊费用,在协议约定的租赁期内平均分摊.

对于"经营租入固定资产的改建支出",企业会计准则和小企业会计准则中核算原理和方法均一致.

3.符合税法规定的固定资产大修理支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销.

企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:

① 修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

② 修理后固定资产的使用年限延长2年以上.

符合以上两项条件的大修理支出,在发生时,借记"长期待摊费用"科目,贷记"原材料"、"银行存款"等科目;该支出在固定资产尚可使用年限内进行摊销,借记相关资产的成本或者当期损益科目,贷记"长期待摊费用"科目.

4.其他长期待摊费用,自支出发生月份的次月起分期摊销,摊销年限不得超过3年.

房屋租金的待摊费用怎么进行核算?我们说在新的会计准则里已经取消了待摊费用这个科目,如果发生一次性支付一年甚至多年的房租费的情况,就通过长期待摊费用核算,而摊销的时间就是房屋租赁支付的房款的时间,最好分摊至每个月份.