​物业公司收公摊费的分录

物业公司收公摊费的分录

物业公司收公摊费

借:银行存款或者现金

贷:其他应付款--电业局或者自来水公司

所谓的公摊水电费所指的是:小区或者楼内的各种水电费用,包括打扫卫生消耗的水,路灯,走廊灯,应急灯,电梯,监控等等用电,这些费用一般都包括在物业费里了,但是有的小区很小,甚至没有物业,公用设施的水电费用就要由住户分摊.

按照财税【2013】16号规定,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额.所以,代收水电费应该开具服务业发票,不能到国税局领购增值税发票,因为不是贵公司销售水、电,只是代收水电费.建议依据财税【2013】16号和地税局沟通,如果地税不提供发票,可以开具收据,因为是代收款项.

企业租房产生的物业费算成本吗

一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入"制造费用--租赁费"

二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入"管理费用--租赁费"

三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入"销售费用--租赁费"

四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入"营业外支出"科目,并且,税金不能税前扣除.

如果是收到物业费的

借:银行存款

贷:经营收入--物业管理收入

如果是支付物业费的

借:管理费用---物业费

贷:银行存款(库存现金)

可以直接计入"管理费用"科目.

2、二级明细科目没有规定要求,可以根据核算需要自行设置.

(1)物业费,电梯费和水电费,可以用一个二级明细科目.

(2)如果想把明细项目核算的更清楚,也可以分别设置物业费,电梯费和水电费为二级明细科目.

物业公司收公摊费的分录应该怎么做?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业作为物业公司,主要的收入是收取的各家的物业费用,公摊费用是需要缴纳给各家电力公司或者是水利公司的,具体的物业公司收公摊费的分录请大家参考上面的介绍.