​房地产什么时候结转成本?

房地产什么时候结转成本?

当房屋竣工验收后应结转收入与成本,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位先开建筑发票入开发成本待付款.

1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:

借:开发成本(按明细核算)

贷:银行存款等

2、商品房开发完工后

借:开发产品--XXX商品房

贷:开发成本

3、计算商品房每平米单位成本.即:

元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积

4、结转销售商品房成本:销售总面积*元/平方米

借:主营业务成本

贷:开发产品

会计分录格式怎么记录?

第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下;

第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右.

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录.

需要指出的是,为了保持账户对应关系的清楚,一般不宜把不同经济业务合并在一起,编制多借多贷的会计分录.但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以编制多借多贷的会计分录.

房地产什么时候结转成本?整体上来说,其实通过小编老师汇总的关于房地产相关成本结转的资料介绍,相信你们都知道是需要在房屋竣工验收之后才处理的.如果你们对此上文提及到的相关会计分录资料有什么问题需要咨询,不妨来本网站上找会计老师进行咨询,会有专业的会计老师给你们解答的.