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​物业费开票的抬头是个人怎么办?

2021-09-09 06:12 来源:快账

导读:我们购买房屋之后,还会有一笔持续费用缴纳,那就是物业费.通常情况下,我国物业费计算是按照房屋产权来进行计算的.我们缴纳相应的物业费之后,物业公司会开具物业费发票凭证.那物业费开票的抬头是个人怎么办?如果物业费开票的抬头是个人,涉及到的抵扣问题说明介绍如下.

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物业费开票的抬头是个人怎么办?

有单位报销抬头写单位名称,不做报销当然写业主的名字了.

根据《企业所得税法》规定,企业在生产经营活动中发生的合理的管理费用可以在税前扣除.企业发生费用支出所取得的发票,按发票管理办法规定,名头与支付款项单位必须一致,否则,无法证明此项费用发生的真实性.但你单位租用个人产权的公建房,如果用于生产经营活动,在保证业务真实发生的前提下,所签的租赁合同明确表明水电费由承租方支付,并且能够证明所交的水电费在租赁期内,开房主名头的水电费的发票可以在税前扣除.

物业费开票的抬头是个人怎么办?

发票的开具要求有哪些?

一、根据《国务院关于修改的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定:"《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票".

第二十二条规定:"开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章.

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:

(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;

(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;

(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票."

第二十三条规定:"安装税控装置的单位和个人,应当按照规定使用税控装置开具发票,并按期向主管税务机关报送开具发票的数据.使用非税控电子器具开具发票的,应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,并按照规定保存、报送开具发票的数据".

第二十五条规定:"除国务院税务主管部门规定的特殊情形外,发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具. 省、自治区、直辖市税务机关可以规定跨市、县开具发票的办法".

二、根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国家税务总局令第37号)第二十四条规定:"《办法》第十九条所称特殊情况下,由付款方向收款方开具发票,是指下列情况:

(一)收购单位和扣缴义务人支付个人款项时;

(二)国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的."

第二十五条规定:"向消费者个人零售小额商品或者提供零星服务的,是否可免予逐笔开具发票,由省税务机关确定."

第二十六条规定:"填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票.未发生经营业务一律不准开具发票."

第二十七条规定:"开具发票后,如发生销货退回需开红字发票的,必须收回原发票并注明"作废"字样或取得对方有效证明.开具发票后,如发生销售折让的,必须在收回原发票并注明"作废"字样后重新开具销售发票或取得对方有效证明后开具红字发票."

第二十八条规定:"单位和个人在开具发票时,必须做到按照号码顺序填开,填写项目齐全,内容真实,字迹清楚,全部联次一次打印,内容完全一致,并在发票联和抵扣联加盖发票专用章."

第二十九条规定:"开具发票应当使用中文.民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字."

以上整理的资料内容,就是我们针对"物业费开票的抬头是个人怎么办?"这一问题的全部解答.如果我们个人缴纳物业费的话,开具个人抬头的发票,是没有问题的.如果是公司缴纳的物业费,需要开具公司抬头的发票.如果公司租用个人房屋缴纳物业费的话,只能开具个人抬头,可以凭借租赁合同等有效证件证明,然后可以申请税前扣除.

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