​房地产公司专票怎么开

房地产公司专票怎么开

通过房地产税控系统开具不动产发票,其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票,交房时开结算发票.发票的纸张格式都是一样的,只是区分预收和结算两种情况,在税控开票系统中选择开具不同类型的发票,注意:开过预收发票的房屋,须先红冲预收款后才能开结算发票.

自用性房地产转投资性房地产的账务处理

一、在一般成本模式下,自用房地产转换为投资性房地产的会计分录:

借:投资性房地产(原值)

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

贷:固定资产/无形资产(原值)

投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

二、在公允价值的计算模式下,自用房地产转换为投资性房地产的会计处理如下:

借:投资性房地产-成本(公允价值)

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

公允价值变动损益(借差)

贷:固定资产/无形资产(原值)

资本公积-其他资本公积(贷差)

房地产公司专票怎么开?以上内容就是本期小编老师讲解的相关资料,相信学员们读完之后对此房地产开发企业的发票开具应该都是有所认知的,其实很多房地产开发企业的账款都是按照预收账款来收取的,那么发票的开具应该就是按照上文资料进行处理,如果遇到其他的问题欢迎你们来这类咨询.