​租赁所得个人所得税计算方法

租赁所得个人所得税计算方法

财产租赁所得适用20%的比例税率.但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税.

每次(月)收人不超过4000元的:

应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元,

(2)每次(月)收入超过4000元的:

应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]*(1~20%).

个人财产租赁所得应纳税额是什么?

个人财产租赁所得应纳税额是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得所得时应缴纳的个人所得税.

个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,需要按顺序扣除费用.

个人财产租赁所得缴纳的所得税计算分为两种情况,当每月收入不超过4000元时:应纳税所得额=每月收入额-准予扣除项目-修缮费用-800;当每月收入超过4000元时:应纳税所得额=(每月收入额-准予扣除项目-修缮费用)×(1-20%).

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