​收到的租房违约金交房产税吗?

收到的租房违约金交房产税吗?

收取承租方违约金不计缴房产税.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%.对个人出租住房不区分用途,按4%的税率征收房产税,租房违约金不属于房产税的应税范围.

法律依据:

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

租赁的房产在转租后房产税如何缴纳?

将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税.

根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(简称纳税人).

因此房产转租后仍由房产产权所有人缴纳房产税.

需要注意的是,在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中,仍有一种情况需要由转租的人缴纳房产税,即:

当产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.当产权所有人不在房产所在地时,转租的人作为房产使用人需要缴纳房产税.

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