​土地税和房产税会计分录怎么做

土地税和房产税会计分录怎么做

计提房产税、土地使用税的账务处理是,

借:税金及附加,

贷:应交税费-房产税、土地使用税.

实际缴纳房产税、土地使用税的时候,账务处理是,

借:应交税费-房产税、土地使用税,

贷:银行存款.

土地出让金和土地出让价款一样吗?

一、两者收取方式不同

土地出让金是采取一次性收取的方式,具备税收的强制性、无偿性和固定性,也就是一次性收取累计若干年地租的总和.

土地出让价款采取预收的方式,土地使用者支付出让价款后,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续,核发土地使用证.

土地出让价款分为四种形式:

1、协议出让价款;

2、拍卖出让价款;

3、招标出让价款;

4、挂牌出让价款.

二、两者资金功能不同

土地出让金,在社会主义宏观调控中具备双重功能:

1、调节土地的利用,对产业结构进行改进、调整;

2、土地出让金的分配,可以作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益、调节市场经济关系等.

《土地管理法》明确规定了土地出让价款的使用范围:土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出(比如土地补偿费、安置补助费),土地开发支出(比如前期土地开发性支出),支农支出(比如计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出),城市建设支出(比如城市基础设施建设支出),其他支出(比如土地出让业务费、城镇廉租住房保障支出).

土地税和房产税会计分录怎么做?小编老师相信大家看完上文内容之后对此房产税和土地税处理都是有所认知的,其实土地税和房产税在房地产财务处理中经常会遇到的,如果你们认为上文提及到的会计分录有什么疑问,没有关系都是可以来本网站上找会计老师进行交流学习的.