以土地投资,溢价后增资,双方帐务税务如何处理

以土地投资,溢价后增资,双方帐务税务如何处理

购地的会计分录； 借：无形资产－土地使用权 800万元 贷：银行存款/应付帐款 800万元

将该土地使用权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资： 借：长期股权投资－项目公司－投资成本 800万元 贷：无形资产－土地使用权 800万元

因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本： 借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额 1200万元 贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 1200万元

“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时： 借：投资收益－股权投资差额摊销 贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 

新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务： 借：长期股权投资 2000万 贷：无形资产 800万 贷：营业外收入 1200万 该土地使用权投资给新公司： 借：长期股权投资*公司(投资成本) 2000万元 贷：无形资产 2000万元 

如果你的出资额超过了你享有的，那么超出部分要记“资本公积” 这个是你的出资额和你享有的额度一致的情况下 借记：无形资产—土地 2000万 贷记：实收资本 2000万。

以无形资产投资入股会计分录

1、企业用已入账的无形资产对外投资.当资产评估确认的价值大于其账面价值法:

借:长期股权投资 (无形资产评估价值)

累计摊销

贷:无形资产--×× (无形资产账面余额)

营业外收入(资产评估价值大于无形资产账面价值余额)

当资产评估确认的价值小于账面净值时:

借:长期股权投资 (评估价值)

营业外支出--××(无形资产账面价值大于评估价值余额)

累计摊销

贷:无形资产 (无形资产账面余额)

2、用未入账的无形资产对外投资:

借:长期股权投资

贷:无形资产--××(第一次确认价值)

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