​资产评估是干什么的

资产评估是干什么的

资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为,具体内容如下:

1、资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法.根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种.

(1)重置成本也称现行成本或重置价值,是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本;

(2)现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售;

(3)收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和;

(4)清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格.

2、资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排,主要程序:

(1)就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请,并获得立项批准文件.聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估;

(2)待资产评估报告书初稿形成后,与评估机构就有关问题进行研究磋商,修改评估报告书;

(3)获取评估机构正式出具的评估报告书,并向政府主管部门申请确认资产评估结果;

(4)经政府主管部门验证确认后,获得由该部门发给的资产评估确认书.

评估师评估资产的市场价值的总体要求是什么?

1、明确披露并定义评估中所使用的市场价值;

2、采用来自相关市场的数据资料,采取必要的程序和方法反映相关市场的主体的合理行为;

3、运用成本法、市场法进行评估,使用每种评估方法时所采用的数据应当来自市场.

评估师是指经资产评估师职业资格考试合格,取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员,主要从事资产评估工作.资产评估即资产价值形态的评估,是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为.

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