​租入固定资产账务处理！

租入固定资产账务处理

一、以经营租赁方式租入的固定资产

1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置"租入固定资产备查簿"进行登记.每月或每年支付租金.

会计分录是:

借:管理费用-租金等.

贷:银行存款.

2、如果企业在租赁期间(一年以上)对租入固定资产进行大修理和进行改良工程,其支出应列入"长期待摊费用",然后在其受益期内分期摊销.

二、以融资租赁方式租入的固定资产

1、在融资租赁方式下,会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账,同时确认相应的负债.

2、在租赁开始日,企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值.

3、会计分录是:

借:固定资产--融资租入固定资产.

未确认融资费用.

贷:长期应付款--应付融资租赁款.

经营租赁和融资租赁的区别在哪里?

作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.

风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移.

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责.

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

租赁物的选择方式不同

经营租赁的出租方,以市场的需求选定租赁物,然后再寻找承租方,我们可以把它称之为"先买后租";融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物,购买租赁资产来供承租方使用,我们可以把它称之为"按需出租".

租赁的目的不同

经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用,是以融资为目的的资产购买,是有添置资产的意愿的.

租赁合同的签订方法不同

经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同,退还设备;融资租赁的合同一经签订,在租期内任何一方均无权单方面撤销合同.融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约需要支付相当重的罚金.

以上详细介绍了租入固定资产账务处理怎么做,也介绍了经营租赁和融资租赁的区别在哪里.租入固定资产的账务处理方法应如本文所讲,经营租赁和融资租赁的区别在于作用不同、风险转移不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修保养的责任不同等等.