​无形资产土地怎么摊销

无形资产土地怎么摊销

土地使用权摊销一般使用平均年限法摊销具体方式如下:

1、无形资产(土地使用权),摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限,进行摊销;

2、如果土地使用权无法确定使用年限,税法规定按10年摊销.

3、摊销公式:年摊销额=无形资产原值/摊销年限、月摊销额=年摊销额/12

4、无形资产(土地使用权)当期入账,应于当月记提累计摊销,摊销分录为:

(1)新会计准则,摊销分录

借:管理费用--无形资产摊销

贷:累计摊销

(2)原企业会计制度,摊销分录

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产

企业购入土地计入无形资产还是在建工程?

根据《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定,

六、土地使用权的处理

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产.

自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.

企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

因此,企业购入的土地使用权用于建造厂房的,建议计入"无形资产"科目核算.

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