​投资性房地产成本是什么科目

投资性房地产成本是什么科目

投资性房地产成本是指企业为了获得租金、增值或者用于经营管理而持有的房地产,其成本包括购置价款、税费、改建费等直接和间接支出.

在会计上,投资性房地产成本应该计入固定资产科目下的"投资性房地产"子科目中.同时,投资性房地产在使用过程中产生的折旧、摊销等费用也应该计入固定资产科目下的"投资性房地产"子科目中.

投资性房地产的账务处理怎么做?

一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

出售投资性房地产时的会计分录

借:银行存款

贷:其他业务收入

结转成本的会计分录:

借:其他业务成本

投资性房地产

累计折旧

投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

1.借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

2.借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动(或在借方)

3.借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产成本是什么科目?很显然,在账务处理上针对企业发生的投资性房地产成本费用应该就是在固定资产的科目下进行核算的,学员们应该都知道固定资产科目是属于资产类科目范畴的,所以相信你们对于这个观点应该都是熟悉的.另外,关于投资性房地产账务处理的相关知识有很多都是需要学员掌握的,想要学习相关知识的都可以来本网站上找老师报名学习.