​未使用的房屋计提折旧吗怎么算

未使用的房屋计提折旧吗怎么算

未使用的房屋需要计提折旧.

房屋、建筑物以外未使用或者不必要的固定资产;因此,企业未使用的房屋应计提折旧.没有折旧的箱子:

1. 已足额折旧继续使用的固定资产;

2、按照规定单独计价的土地作为固定资产入账,在更新改造过程中停止使用的固定资产,应当转入在建项目的账面价值,不再折旧.

折旧的计算方法主要有以下几种:

年限平均法(也称直线法):年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用年限,年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)÷预计使用年限.月折旧额可以通过年折旧额除以12个月来计算.

工作量法:适用于那些使用强度在各期不平均的固定资产.单位工作量折旧额=固定资产原值×(1-净残值率)÷预计总工作量,月折旧额=固定资产当月工作量×单位工作量折旧额.

双倍余额递减法:在不考虑固定资产残值的情况下,根据每期期初固定资产账面净值(固定资产原价减去累计折旧)和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧.年折旧率=2÷预计使用年限×100%,固定资产年折旧额=固定资产期初净值×年折旧率.最后两年,每年的折旧额=(固定资产的原值-预计净残值-以前年度累计折旧)÷2.

年数总和法(也称合计年限法):年折旧率=尚可使用期限/预计使用寿命的年数总和,年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率.

请注意,折旧计算方法的选择应根据资产的性质、预期使用寿命以及公司的财务状况来决定.不同的折旧方法可能会对公司的净利润和投资回报产生影响,因此在选择折旧方法时需要谨慎考虑.

为什么要计提折旧?

固定资产长期参与了企业的生产经营活动,虽然实物形态没有变化,但是价值却越来越低了,因为其部分价值已经逐渐转移到生产的产品中或者构成了各种费用,随着产品的销售、货款的收回,部分价值得到了补偿.随着固定资产的损耗逐渐转移出去的价值,就是固定资产的折旧.计提折旧能真实反应出产品的成本构成,能真实的反应固定资产的剩余价值;如果不计提折旧的话,就是永远按照全新的价值分摊到产品价格中,这样产品的价格和成本会居高不下,企业所缴纳的税收相对于有计提折旧的要少很多,所以会计准则要求,固定资产要计提折旧.

以上详细介绍了未使用的房屋计提折旧吗,怎么算.也介绍了为什么要计提折旧.未使用的房屋也需要及时的进行折旧,具体的计算方法包括直线法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法.之所以要计提折旧是因为固定资产虽然形态没有变化,但是价值越来越低了.