​土地使用税纳税义务何时终止

土地使用税纳税义务何时终止

一、纳税义务终止的一般情形

土地使用权转让：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。当土地使用权发生转让时，原纳税人的纳税义务通常随之终止，新的土地使用者将成为新的纳税人。具体来说，土地使用权转让合同生效并完成相关手续后，原纳税人的纳税义务即告终止。

土地被征收或收回：若土地因国家建设需要被征收或收回，原纳税人的纳税义务也将随之终止。这种情况下，纳税人通常会在收到征收或收回通知后，按照规定办理纳税义务终止的相关手续。

二、纳税义务终止的特殊情形

土地闲置或未利用：虽然《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》并未直接规定土地闲置或未利用时纳税义务的终止，但在实际操作中，若土地长期闲置或未利用，纳税人可能会根据地方税务机关的规定，申请减免或终止纳税义务。不过，这通常需要纳税人提供充分的证明材料，并经过税务机关的审核批准。

企业破产或注销：当企业因破产或注销而不再拥有土地使用权时，其纳税义务也将随之终止。这种情况下，纳税人需要在破产或注销过程中，按照规定办理纳税义务终止的相关手续，并结清所有应纳税款。

个人土地使用税的计算方法是什么？

个人使用土地需要向政府相关部门缴纳土地使用税，具体税额一般根据每一个地方的具体征收税率和当地的实际情况确定。个人土地使用税计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额;

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第709号)第四条规定：土地使用税每平方米年税额为：大城市1.5-30元;中等城市1.2-24元;小城市0.9-18元;县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

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