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个人房屋出租如何开发票

2023-05-07 14:05

个人房屋出租开发票一般分为三步:

1、首先,租房者和出租者需要达成租赁协议。这份协议中,出租者需要填写身份信息,如银行账号,开户人,税务登记号等;租房者填写信息包括姓名、联系方式、身份证号码、地址等。

2、签订好租赁协议后,双方需要在每月个税e窗申报,以便确保租房户口纳税,确定每月的租金的支付金额。租赁方出租者可以通过纳税义务人查询政策,查看有关规定。

3、出租者可以根据租赁协议申请开票,一般所需要准备的材料有两项:租赁协议正本和双方签字的租金收据原件。出租者还需要携带身份证原件和税务登记证原件至发票销售点,填写票据申请表或者增值税发票。

拓展知识:

个人出租房屋应缴纳的税费:

1、增值税:出租者从个人出租的房屋中获得的租金,属于增值税征管范围,根据增值税征收管理办法,纳税人必须按照每月或每季度的收入情况对应期内的准实际纳税;

2、地方税:出租者需要按照当地相关政策缴纳企业所得税、个人所得税等税收;

3、社会保险费:出租者在出租房屋的收入中,需要缴纳社会保险费,具体费用及比例根据当地保险政策;

4、印花税:出租者租金支付时,需要缴纳印花税,及所需要配合的税种。

2023-05-07 14:10
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