老师 我们单位是村集体经济组织 业务收入是出租村集体的房屋和土地收到的租金 这些租金绝大部分会在年底年初这样分红给村民 这样可以计入成本费用吗

威廉拥有和经营MM广告公司，自10年前开始，他提到他会考虑以合适的价格出售公司。假设你对收购这家公司感兴趣。您可以获得其最近的月度试算表。每个月的收入和支出变化不大，6月是一个典型的月份。你的调查显示，试算表不包括每月5000美元的收入和1200美元的支出。如果你要购买MM广告，你会雇佣一名经理，这样你就可以把时间花在其他工作上。假设你的经理要求月薪2000美元。MM广告公司试算表截至2021年6月30日现金12,000应收账款7,000预付费用3,200黎泮折旧房及设备125,00081,500土地155000应付账款13,800不劳而获的广告收入58,70060,000股本红利广告收入留存收益9,00082,0002000租金费用工资费用4,000水电费800折旧费用品费用全部的31600031000要求:a、假设你为这项业务支付的最高金额是你期望从中获得的每月净收入的16倍。计算这个可能的价格。b、威廉表示，他出售这家公司的最低价格是6月30日股东权益的两倍。计算这个数量。在这种情况下

房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税

请问老师，我单位实行村集体经济组织会计制度，收的各种租金，计入经营收入科目，当用这部分资金支出时，必须用经营支出科目吗？还是看支出的是什么就记入什么科目？比如用租金支付办公费，记管理费用-办公费，还是经营支出-办公费？

1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。

请问老师：1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。