房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税
您好，请问返还房款是房款返现的操作吗，商铺正常出租的情况下，就是要按业务实质，做租金收入，并且缴纳房产税和土地使用税的
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我公司承包一个企业的职工食堂，然后公司又出租给商户，企业职工吃饭刷卡的钱先是收到企业的卡里，每月企业把职工吃饭的营业额扣除水电费和房租后返还给我们，我们做借：现金或者银行存款 贷主营业务收入，替商户垫的水电费和房租，做其他应收款-替商户垫水垫费 房租 贷 现金，这样对吗？我们收商户的管理费用怎么做分录，我们付给商户的营业款时怎么做分录，谢谢
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房开老师 我们房开公司把商铺租出去收租户的租金算做是收他们的管理费用，等把房子卖了 每年收的租金话就返还一部分给业主们 直至把其房款返还完 反完之后全部收的租金归我们 产权属于客户，这样的模式合理吗？租金收入算管理费用 做其他业务收入 反给业主的钱算其他业务成本？这样就不用缴纳房产税和土地使用税
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你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。
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老师你好，我想咨询，我公司老板另购买了产业园的厂房，最开始是闲置的，目前没有自用，过过了几个月就出租了一部分出去，有出租业务了，我现在要建账，选会计准则是选小企业会计准则（2013）还是新会计准则（2019年执行）。还有就是未出租的还是按固定资产核算，出租的转投资性房地产核算，租金计入其他业务收入，折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加，费用类的计入费用科目，对吗
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老四，您好！我们公司有自己的产业园，关于租户的水电费及厂房租金账务处理这样做对吗？（内部账务不考虑税） 收到水电费及租金的时候 借：银行存款 贷：其他应收款- 同时：借：其他应收款—XX租户 贷：其他业务收入—水电费/厂房租金 支付水电费 借：管理费用-水电费（内部使用 其他业务成本（租户 贷：银行存款
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上交去年汇算清缴企业所得税，这个会计分录怎么做？
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老师好，我们现在想要跟一个客户合作，但是天眼查查不到他们公司，企查查可以查得到，这个正常吗？因为要签合同所以怕有什么问题
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老师好，我们现在想要跟一个客户合作，但是天眼查查不到他们公司，企查查可以查得到，这个正常吗？因为要签合同所以怕有什么问题
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@董孝彬老师。您说的 “您好，减少的总资产，不是净资产，净资产在没有减资的情况下，只会增加不会减少的，净资产增加，总资产减少，那是我们负债少了，上面我说错了，我们是把赚来的钱支付给供应商了，或借出去了”为啥只是给供货商 但不是支付工资等其他费用也算进去
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老师，您好！关于经济法基础中土地增值税这里房地产开发费用的扣除标准，除利息以外的费用需在取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本的5%以内。这道讲解的例题中房地产开发费用中除利息以外的费用200+400=600＜（9324+6000）×5%啊！不应该直接扣除600吗？在我的理解是如果＞5%了，才按5%去扣啊。老师，您看呢？
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郭老师，郭老师，那是库存报表啊，我想要增值税申报表
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老师，我换了新工作，在记账公司上班。之前是个国企，但是属于文员出纳岗，也不是正式的，不过领导对我特别好。可是感觉不学东西，而且管理也有些乱。所以我就去了记账公司当会计助理，站在目前主要工作是开发票，我不知道我的选择是不是对的
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a工厂从b工厂暂时借调二个工人干活，a工厂支付工人每天300元，如何申报？是工资还是劳务，需要签合同吗？估计借调时长不到1个月，或者时间更长一点几个月，根据业务需要订
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你好，老师，我们公司每个月水电费是直接交到物业公司的电费户头的，那么供电公司只能给物业公司开具发票，然后物业公司说做个三方协议，到时候在给我们开具发票，但是我们是企业支付宝缴纳的，这种操作可行吗，原则上应该是我们把钱对公转到物业公司，他们自己去缴纳，然后给我们开具发票呢。他们和老板协商好三方协议这种可以吗？
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请问老师，我们公司销售货物 客户要求退货退款 怎么写分录？冲减收入还是成本？
粤公网安备 44030002003870号
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我知道呀 所以问你这样操作可以吗
您好，如果实质业务是出租商铺的情况下，不确认收入不缴纳房产税和土地使用税，属于偷税漏税的行为，容易被税务机关稽查，后期可能会产生滞纳金和罚金，得不偿失。
商业实质是给房东管理 租金我们收取同时具有返还钱的义务 返还金额是累计支付直至付完他交的房款金额为止
比如我们收的租户租金收回来 那么我们跟业主房东约定在7年内把其交的房款返还完毕，后面我们收的钱就给我们 但后期的产权还是业主的 他可以卖
您好，请问商铺实质上出售了吗，房东有产证吗，有产证的话贵公司只是负责周转钱而已，记往来都可以的。
房子用来卖的 卖了之后就是房东的了 帮房东招租 收的钱归我们同时也具有返还义务
您好，收到的钱可以直接做外部往来处理