企业专门出租房子的，公司名下并没有房屋，需要按租金收入交房产税吗

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• 我是三月份才开始接账的，1月和2月都是上一个会计做的账，利润表她1-2月份的一起出在2025年，四月份报税，我要怎么报。

• 老师，我们公司的运营模式是利用业主闲置的毛坯房，由业主付装修费，我司出装修风格，效果图装修（但我们不是装修公司），装修完后，业主出租给我们，我们运营做民宿，现在业主付给我们的钱，我们要给装修公司，业主主要是和我司签合同，请问这笔装修费不算我司的收入，付给装修公司，我司和装修公司签委托收款协议，这样可以吗？

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• 老师，老师，商贸企业已认证未稽核能退税了吗

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• 老师，我们是外贸企业，CIF成交价，报关金额=合同金额减掉运保费金额，商业发票跟合同跟收汇金额一致。现在报关金额小于合同收汇金额。这个首单怎么跟税局解释，情况说明怎么写