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请问城镇土地使用税和房产税相关大白话知识有吗?怎么增加?房产税什么时候算从价和从组?城镇土地使用税呢

2025-03-14 12:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-14 12:48

城镇土地使用税 对在规定区域内使用土地的单位和个人,按占地实际面积征税,像使用应税土地就得交钱。新取得应税土地使用权时,需增加申报缴纳。 房产税 对房产征的税。自用房产按从价计征,用房产原值减除一定比例后余值乘 1.2% 税率计税;出租房产通常从租计征,按租金收入乘 12% 税率(租给个人居住有 4% 优惠税率)计税。

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快账用户9861 追问 2025-03-14 12:49

房产税有没有前面一直是从价计税 后面可以变从组计税?

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齐红老师 解答 2025-03-14 12:52

这个一般是不允许的

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快账用户9861 追问 2025-03-14 12:54

可是有收租金 那不是要对于房源要申报从组吗?可是之前添加全部按从价计税的

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齐红老师 解答 2025-03-14 12:57

深圳市不允许的哦 出租也是按从价

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快账用户9861 追问 2025-03-14 14:40

社会团体组织 开会费是免征增值税,但是因为没有申请财政非税票据开 而用税收发票来看 请问是按几个点还是选择免征二字税费,那大类开什么好

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齐红老师 解答 2025-03-14 14:41

这个可以开服务的,看具体什么服务

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快账用户9861 追问 2025-03-14 14:42

服务开免征税率没问题吗

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齐红老师 解答 2025-03-14 14:46

同学你好 这个看税局核定哦

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快账用户9861 追问 2025-03-14 16:04

开发成本科目在资产负债表提现在那里呀?

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齐红老师 解答 2025-03-14 16:06

同学你好 这个体现在存货

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快账用户9861 追问 2025-03-14 16:23

那请问开发成本到最好是要转到主营业务成本里面是吧

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齐红老师 解答 2025-03-14 16:26

同学你好 对的 是这样

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城镇土地使用税 对在规定区域内使用土地的单位和个人,按占地实际面积征税,像使用应税土地就得交钱。新取得应税土地使用权时,需增加申报缴纳。 房产税 对房产征的税。自用房产按从价计征,用房产原值减除一定比例后余值乘 1.2% 税率计税;出租房产通常从租计征,按租金收入乘 12% 税率(租给个人居住有 4% 优惠税率)计税。
2025-03-14
同学你好 2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限
2022-12-12
您好, 1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定,纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 因市、县人民政府需根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、自然人(即其他个人)可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的,可叠加享受该减半征收优惠政策。
2020-12-03
你好,能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。
2024-01-16
你好 自用的吗 还是还是 
2022-11-11
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