老师，您好！我想请问一下：我是物业公司的会计，收到的租金和物业费的会计分录应该怎么做？
收到租金 确认收入时： 如果是当月租金，且开具发票 借：银行存款（或库存现金） 贷：其他业务收入 - 租金收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额）（如果是一般纳税人，适用税率为 9%；如果是小规模纳税人，征收率为 5%） 如果是预收租金 借：银行存款（或库存现金） 贷：预收账款 - 租金 应交税费 - 应交增值税（销项税额）（如果是一般纳税人，适用税率为 9%；如果是小规模纳税人，征收率为 5%） 然后在租赁期内按月分摊确认收入： 借：预收账款 - 租金 贷：其他业务收入 - 租金收入 收到物业费 确认收入时： 如果是当月物业费，且开具发票 借：银行存款（或库存现金） 贷：主营业务收入 - 物业费收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额）（一般纳税人适用税率为 6%，小规模纳税人征收率为 3%，目前小规模纳税人有税收优惠政策，征收率减按 1%） 如果是预收物业费 借：银行存款（或库存现金） 贷：预收账款 - 物业费 应交税费 - 应交增值税（销项税额）（一般纳税人适用税率为 6%，小规模纳税人征收率为 3%，目前小规模纳税人有税收优惠政策，征收率减按 1%） 后续在服务提供期间按月分摊确认收入： 借：预收账款 - 物业费 贷：主营业务收入 - 物业费收入
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老师您好，我公司是二房东，从房东那边把大楼租进来，然后装修转租给别人，我的付的租金与收的租金该怎么写会计分录。物业管理也是我们自己处理，物业管理、停车费、水电费该怎么写会计分录
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物业公司收到的租金怎么做会计分录
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老师你好！请问下物业公司收到的预收的房租费，怎样做会计分录？
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老师好，物业公司收物业费应该是3254.74元，抵上一年保证金1000元，后物业费 打7折，实际收款是1278元，请问会计分录怎么入做
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老师请问下物业公司收的房租：收到时做的借：银行 货：预收 应交增值 销项税 ，但现在又退了房租，我应该怎样做会计分录？
粤公网安备 44030002003870号
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谢谢老师，我们是小规模纳税人，然后要结转成本吧？1月的租金和物业费在2月收了，然后3月就收了2月和3月的，发票是3个月都是在3月25日开出来了，然后做1-2月的账是不是要计提到当月？
同学你好 这个没事 付款了按所属期摊销就可以
好的，谢谢您
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结转成本的会计分录应该是怎么样的呢？这个是新公司来的（相当于二手房东的那种），2024年10月开始就有交租金，但我们租出去是2025年1月开始有收入的，前面那几个月我们交出去的租金和物业费我要怎么处理好呢？
借主营业务成本 贷累计摊销
能详细一点吗？
我收到别人开给我的租金发票我是直接入成本还是入费用呀？
我10-12月收到的发票是不是入管理费用-开办费？
你收到计入费用 如果是收入对应的支出就计入成本