老师您好，我们企业有两家公司，请问用一家公司租办公室给另一家公司使用可以吗？租金从租房公司付款可以吗？使用的这家公司啥都不做可以吗？还是说这样操作不可以？老师还有更好的办法吗？

老师，是这样的，比如A公司，B公司都是一个老板的公司，其中以A公司向第三方租办公室，然后A公司支付房租给第三方公司房租，然后租来的办公室给B公司使用，发票也是第三方开给A公司， 因为AB公司都是一个老板的，老师您说这样可以操作吗？

你好，B公司没有发票，到时候，可能有风险。

老师，那请问如何操作比较安全呢

你好承租方A需要开发票给办公室。

你好承租方A需要开发票给B。

老师的意思是，A公司需要开发票给B公司，那开什么发票内容的发票呢？

你好这个直接开不动产经营租赁

那如果这样有必要兜圈子开票吗？有啥区别老师

你好，因为相当于是个二手房东，把房子再租出去。

就类似于你买一台手机，你也不是直接从工厂去买，而是从经销商手里买。

那请问老师，A公司作为二房东把租来的房子再租给B公司，发票税率开多少呢？，开普票是不是也需要缴纳增值税及附加税呢

你好，是的，开普通发票也是一样的要交。至于税率的话，小规模5%，一般纳税人9%。

老师，我们A公司是一般纳税人，B公司小规模纳税人，这样A公司开给B公司5个点税率就可以了是吗？

你好，你可以申请简易征收开5%

老师说的，不申请就得开9个点税率发票是吗？