您好老师公司名下有一套房产，把房产计入到投资性房地产，并计提折旧了，我想问以后转股的话这个投资性房地产还需要交税吗

老师你好，老师看下下图，是房地产开发企业把存货转为投资性房地产，以下是使用公允价值计量，老师我想问一下，存货的账面价值本身是成本与公允价值孰低来计提存货跌价准备，转入投资性房地产的时候是不是还需要看下是否还有减值，差额再转入投资性房地产

老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？

×20年1月1日，甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资 产减值准备400万元；公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为多少 解：成本模式下的非转投， 借：投资性房地产 5000 累计折旧 500 固定资产减值准备 400 贷：固定资产 5000 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 400 老师，投资性房地产的初始入账金额不应该是5000吗？为什么答案是账面价值？

老师，这个投资性房地产一月一日成本转公允模式，那一月份的折旧还需要计提吗

固定资产转为成本模式下的投资性房地产，是先把固定资产的账面价值一一转到投资性房地产，然后再计提相应的投资性房地产的折旧么？分录应该怎么做？麻烦老师加入数字举个例子吧