您好老师公司名下有一套房产，把房产计入到投资性房地产，并计提折旧了，我想问以后转股的话这个投资性房地产还需要交税吗
您好，您说的是转股是用房产去投资吗，
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老师，我们这个月固定资产转投资性房地产，现在固定资产折旧已经计提完了，这个月还要确认投资性房地产收入，这个收入需要根据什么确认成本
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老师你好，老师看下下图，是房地产开发企业把存货转为投资性房地产，以下是使用公允价值计量，老师我想问一下，存货的账面价值本身是成本与公允价值孰低来计提存货跌价准备，转入投资性房地产的时候是不是还需要看下是否还有减值，差额再转入投资性房地产
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老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？
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老师，这个投资性房地产一月一日成本转公允模式，那一月份的折旧还需要计提吗
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固定资产转为成本模式下的投资性房地产，是先把固定资产的账面价值一一转到投资性房地产，然后再计提相应的投资性房地产的折旧么？分录应该怎么做？麻烦老师加入数字举个例子吧
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这个公司当时买的时候就是奔着这个房产才买的这个公司的，不是每年都需要缴纳房产税啥的吗，从租计征的，我想把这个房产做到投资性房地产里，这样账上就有数了，那我以后转股的话还得交什么税吗
您好，就 是 我们把房产出租了，这就是投房，以后我们是想用这个房产去投资其他公司是不是
对就是把房子出租了，目前是这样，以后不想用房子去投资是要把这个房产和公司转股给别人了，我们用交什么税吗
意思我这个账面上已经有投房这个房产原值还有折旧了，我以后在转让下一家我这会涉及到交什么税
您好，这个不涉及到房产相关的税，股权转让（卖公司）主要涉及 企业所得税 %2B 印花税，税负较低。所得是股权转让收入减去股权原值（投资成本）后的差额，按 25%（一般企业税率）缴纳企业所得税。 注意点是如果税务机关认定该交易实质是“变相转让房地产”（如公司主要资产就是房产，且股权转让价格明显基于房产市场价），可能要求补缴土地增值税（参考国税函〔2000〕687号等文件）。