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老师你好,老师看下下图,是房地产开发企业把存货转为投资性房地产,以下是使用公允价值计量,老师我想问一下,存货的账面价值本身是成本与公允价值孰低来计提存货跌价准备,转入投资性房地产的时候是不是还需要看下是否还有减值,差额再转入投资性房地产

老师你好,老师看下下图,是房地产开发企业把存货转为投资性房地产,以下是使用公允价值计量,老师我想问一下,存货的账面价值本身是成本与公允价值孰低来计提存货跌价准备,转入投资性房地产的时候是不是还需要看下是否还有减值,差额再转入投资性房地产
2022-02-10 13:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-10 13:32

亲爱的学员,您好。该问题属于自有商品转为投资性房地产。转入投资性房地产时,只要按照存货的账面价值(账面原值-跌价准备)转入即可,公允价值大于账面价值,差额入其他综合收益;公允价值小于账面价值,差额入公允价值变动损益即可。

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快账用户7689 追问 2022-02-10 13:33

谢谢老师,明白了

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齐红老师 解答 2022-02-10 13:35

嗯嗯。加油!一起创造美好的明天

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亲爱的学员,您好。该问题属于自有商品转为投资性房地产。转入投资性房地产时,只要按照存货的账面价值(账面原值-跌价准备)转入即可,公允价值大于账面价值,差额入其他综合收益;公允价值小于账面价值,差额入公允价值变动损益即可。
2022-02-10
你好,第一个是投资性房地产-成本 第二个是成本
2022-04-04
非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时,会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量 该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产,公允价值变动的投资性房地产账面净值之差,计入公允价值变动损益
2022-03-22
是的,同学 理解的非常正确。
2023-12-03
借投资性房地产-成本3800 盈余公积 利润分配未分配利润 贷投资性房地产4000
2022-04-07
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