1、工程款给不了，抵房子，需要注意什么？ 2、怎么做账务处理？ 3、房子要落到股东还是公司？

你们要先自己确认好这件事情，然后才能做凭证。

落到个人和落到公司有什么说法吗，怎么操作好点呢

你好，落到公司名下，公司可以抵扣折旧可以税前扣除，但是要有发票。 到个人名下的话就到时候找个人收回这笔钱就好

抵房子一般会开发票吗？

你好，是的，相当于他是把房子卖给你。

抵房子，抵的是住宅，可以放到公司折旧吗？

你好，可以的呀，可以当做公司的资产。

就是作为固定资产，不需要作为投资性房地产是吗，除了折旧，是不是还可以出租？ 这块要是放到公司，是借：固定资产 贷：应收账款吗？

你好，，你如果用来出租或者投资就作为投资性房地产。

其实直接做固定资产也是可以的，没关系的。

刚想着这个折旧的时候可以降低利润，但是这个房子出售的时候还是会重新产生利润的。好像落到公司是不是也没有实质好处。就是缓解一下。

你好， 是的。最终是一样的。或者说最终是没有多少差异。

公司出售房产和个人出售，交税有什么差异呢

你好，这个没有什么差异，可能税率上面有区别，就是一般纳税人的话是9%。个人的话是5%，但是如果一是小规模的话就没什么区别了。

目前是小规模，两套房子小400万吧，是不是开了这个，再加上我们的业务。超500转一般纳税人了。

你好，是的，是有可能了。

公司初创企业，干高压线设计的，目前开票额还不太大，这种设计费抵房子，目前就这两套。是不是落到个人比较好点啊？ 要是落到个人的话，账上怎么处理呢？ 是不是个人把钱打进公户，直接平账就行了，主要是签合同的时候签清楚就行了是吗

你好，对于公司来说是借其他应收款个人，贷应收账款。 是的，三方协议签订好就可以。

1.您觉得我们企业的情况落企业合适还是落个人合适呢？ 2.老师三方协议有模版吗？ 这次给您发信息就结束了，要是有的话您可以发我邮箱一份吗？476721212@qq.com

你好，光凭这些信息是没有办法确认的，就算是个人落户的话也得要看有没有人愿意去接这个事情。 另外就是要看你们四班那些人还是小规模增值税有没有的抵扣。另外以后这个房子的折旧，你们有没有足够的收入来做成本扣除？