老师，你好，我公司房东是二房东，二房东租了厂房分了三分之一给我们，二房东付房租可以跟一房东要发票的，我们付了二房东租金但是没有发票，可以跟二房东协商，我公司自己去税务局代开发票吗

是的是的，因为要交出租税，一房东有给二房东开发票的

那可以跟二房东协商让他给你们开票，不需要在缴纳房产税和土地使用税了，增值税的税点你们出就行，要不然你们去税务局代开发票，需要拿房东的委托证明什么的比较麻烦

二房东没法开发票，因为一房东的发票都是二房东在出租屋管理中心交出租税，出租屋管理中心开的房租发票，目前只有我公司去税局代开发票了

我现在就是想着去税局代开这个发票，那二房东估计要交个人所得税，所以担心二房东会不太乐意给我们委托证明和那个身份证信息，但租房合同我们有的

如果长期没有房租发票，会对公司有啥影响

没有租房发票的话，我们的房屋摊销就没办法税前扣除，不过好在的是一房东和二房东之间有相关发票开具，房产税和土地使用税这块应该是不用担心了。

二房东缴纳个税，达到起征点还要缴纳增值税附加税和印花税，这个情况找税务局先沟通一下然后再和二房东协商能不能配合开具

那是说我们税务这块有风险吗，长期没有房租发票，因为我们是租用别人的私人老板的地，

你们没办法税前扣除，成本费用就损失了是这个意思。

二房东是开公司的他要不了那么多地，就分了部分给我们

二房东是企业就不需要涉及到个人所得税了

跟他商量一下吧，他直接在电子税务局就能开，需要支付的税点你们来承担就可以了。

我们去税局代开发票就看二房东意愿，老板说让财务拿方案出来，他去说

二房东是公司，但是化妆品公司，不是物业，开不了那个房租发票吧

可以啊，他有实际的业务发生就可以开具

咱们也不是弄虚作假，确实在他那里租的房子，税务上允许开具

那我明天问下税局

二房东化妆品公司开出租税发票是开6个点的发票么