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老师,请问如果是房租和物业费,分别开具哪个品名的发票?都是小规模的,税率是多少?

2025-04-16 13:58
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-16 14:01

房租发票 - 品名:“不动产经营租赁 房屋租赁”。 - 税率:一般情况下,小规模纳税人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。如果是住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,或者个体工商户出租住房,则按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 物业费发票 - 品名:“企业管理服务 物业管理服务”。 - 税率:小规模纳税人提供物业管理服务,按照3%的征收率计算缴纳增值税。自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税

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快账用户9121 追问 2025-04-16 14:12

房租税率5%,如果按每季度36万销售额去做的话,是不是就要全额缴纳增值税?然后需要缴纳多少?请列下公式和数据

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齐红老师 解答 2025-04-16 14:15

对的,增值税=36/1.05*0.05,增值税是这么算的

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快账用户9121 追问 2025-04-16 15:11

请提供下房租发票图片,公司转公司的

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齐红老师 解答 2025-04-16 15:11

真是抱歉,我这里没有这个图片。

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房租发票 - 品名:“不动产经营租赁 房屋租赁”。 - 税率:一般情况下,小规模纳税人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。如果是住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,或者个体工商户出租住房,则按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 物业费发票 - 品名:“企业管理服务 物业管理服务”。 - 税率:小规模纳税人提供物业管理服务,按照3%的征收率计算缴纳增值税。自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税
2025-04-16
你好,水电费的税率1% 租金的是不动产的吗?如果是的话5%。
2022-03-22
小规模租金税率5%和物业管理费1%
2024-04-18
你好 一般纳税人,房租发票增值税税率是按9% 小规模纳税人,房租发票增值税税率是按5%
2022-12-02
你好 一般纳税人的税率。 房租是按9% ; 物业费按 6% 。 水费简易计税按 3% 。 电费按13% ;小规模房租是按5% 。 其他的都是按1%
2021-08-10
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