演示账套

老师，房产税和城镇土地使用税是有租金收入必须交这两个税吗？这两个除了6税两费减免还有其他的优惠政策吗？

2025-04-20 09:16

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-04-20 09:18

您好，不全对，是有房就要交这2税，房产不出租就是从价房产税。出租房产：企业或个人出租房产，需按租金收入的12%（个人出租住房可减按4%）缴纳房产税。自用房产：按房产原值减除10%-30%后的余值，按1.2%税率缴纳（若租金收入不存在，则按此方式计税）。城镇土地使用税只要拥有土地使用权按土地面积和所在地段等级缴纳。 2.其他优惠：国家储备粮油业务用地、养老机构用地、城市公交场站等免税。地方性减免（如工业园区、科技园区企业的阶段性减免）。困难减免（如因自然灾害等可申请临时减免）。