融资租赁机器设备，残值为出租方，那我们租期10年，到时候租期到了，机器是归承租方，还是归出租方

按你说的，应该是归属出租房

2025-05-02

您好，看情况是融资租赁和融资性售后租赁前者不开设备发票，后都是开给承租方的 1.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人交付租金的合同。货物发票开给出租人。 2.融资性售后租赁的付款方式，而融资租赁是设备的发票由厂商开给承租人（13%），承租人支付租金收到的是出租人开具的发票（13%）。也可以由承租人先行购买设备，然后做售后回租，抵押登记给出租人（不过户），这样就可以实现由承租人获得设备发票了。

2024-04-19

某公司采用融资租赁方式租入一台设备，设备价款10万元，租期为5年，租赁期满时残值为5万元，归承租方所有。租赁期间折现率为10%，以等额年金方式支付租金。我们需要求出该公司每年年末应支付的租金额。设备价款 = 100000 元，租期 = 5 年，残值 = 50000 元，折现率 = 10%。首先，我们需要计算租赁的本金总额，它等于设备价款加上残值，再减去残值乘以折现率。本金总额 = (设备价款 %2B 残值) - (残值 × 折现率)。然后，我们可以使用等额年金支付法来计算每年的租金。每年租金 = 本金总额 / (年金现值系数 - 1)。其中，年金现值系数 = (1 - 折现率)^(-租期)。计算结果为：每年租金 = 209081.71 元。所以，该公司每年年末应支付的租金额为：209081.71 元

2023-10-31

某公司采用融资租赁方式租入一台设备，设备价款为10万元，租期为5年，租赁期满时残值为5万元，归承租方所有。租赁期间折现率为10%，以等额年金方式支付租金。我们需要求出该公司每年年末应支付的租金额。假设设备价款为 P，租期为 n 年，残值为 R，折现率为 r，每年年末支付的年金为 A。我们使用等额年金方式来支付租金，这是一种常用的租赁支付方式。等额年金公式 A 的定义为： A = P × (r/(1 - (1 %2B r)^(-n))) 这里，P 是设备价款，r 是折现率，n 是租期。从题目条件可知，P=100000，r=0.1（即10%），n=5，代入公式进行计算。计算结果为：26379.75 元。所以，该公司每年年末应支付的租金额为 26379.75 元。

2023-10-31

你好：借:使用权资产租赁负债-未确认融资费用贷：租赁负债-租赁付款额银行存款（预付租金）后续计量：借：财务费用贷：租赁负债-未确认融资费用借：租赁负债-租赁付款额贷：银行存款借：管理费用贷：使用权资产累计折旧借:资产减值损失贷：使用权资产减值准备

2022-04-09