找郭老师有问题咨询（其他老师不要接啊）

❶老板个人的房屋无偿给公司经营使用，公司负责装修，开发票后装修费可以当做公司的费用？ ❷增值税、个税、附加税，都不用交了？ ❸房产税呢？需要交吗？ ❹还涉及到哪些税？

第一个可以第二个无偿租赁的不需要交，但是很有可能房产税，土地使用税需要企业交 第三个税务局要求严格的要求企业交 第四个土地使用税

房产税，土地使用税企业缴纳？ 有什么税法依据吗？ 老板的个人住房，无租金，怎么计算房产税和土地使用税？

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

财税〔2009〕128号第一条规定，“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”这里仅明确对无租使用其他单位房产这种情况下，可以由使用人代缴纳房产税。对于无租使用其他个人房产的应税单位和个人不能比照执行。 如单位无租（无偿）使用本单位法定代表人的房屋用于办公。这种情况下，不能按照财税〔2009〕128号执行，应由房屋的产权所有人即法定代表人申报缴纳房产税和土地使用税。 依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定“房产税由产权所有人缴纳”。

郭老师，是法人的房屋无偿给公司使用，房屋是住宅性质。 约定租金还是不约定租金，税负低？

你看下房屋价值是多少他是按照剩余的价值剩余的价值乘以12%，小规模小型微利企业减半 租金乘以1.2%；小规模小型微利企业减半，这两个哪个少哪个划算

出租方是个人，租金可以不收的

那你不是考虑哪个税负低，如果不约定的话，那就按照剩余价值乘以1.2% 约定租金 安租金*12% 小规模小型微利减半

哪个小的话，哪个就划算。

出租方是个人，从租计征房产税，是4％吧，约定租金还要交个税、增值税、印花税？

个人的住房，出租，交城镇土地使用税吗？

住房的话是2% 交个月租金10万以内免增值税附加 住房不交印花税 个人的不需要交土地使用税

法人的个人住房，新购置价值300万 ，无偿给公司使用，需要交什么税？怎么计算？谁交？

2、法人个人的住房，新购置300万，租给公司经营用，月租金1万元。需要交什么税？怎么计算？谁交？ 老师说详细一点，我有点糊涂

个人不交企业来交，房产税300万*30%*1.2% 土地使用税面积*单价 没有考虑减半的 30%不固定看你当地规定

第二种情况呢？

个人需要交10,000×2%房产税 10,000×80% × 10%的个税 个税这个地方有茶叶，最好问一下你税务局

个人住房出租，自住或出租都不需要交城镇土地使用税吗？

是的对的是的对的

是这个情况，法人个人的住房给公司使用，选择无租金？约定租金？

房子的装修、日常的水电燃，计入公司费用了。如果选择无偿使用，个税，增值税，附加税、城镇土地使用税，都不用缴纳？ 只需要缴纳房产税？房产税不是应该法人个人缴纳吗？需要企业代缴吗？（帮法人缴纳，钱谁出？）