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2025-05-10 21:25
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-05-10 22:02

在的 具体的什么问题的

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快账用户1158 追问 2025-05-10 22:10

❶老板个人的房屋无偿给公司经营使用,公司负责装修,开发票后装修费可以当做公司的费用? ❷增值税、个税、附加税,都不用交了? ❸房产税呢?需要交吗? ❹还涉及到哪些税?

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齐红老师 解答 2025-05-10 22:56

第一个可以第二个无偿租赁的不需要交,但是很有可能房产税,土地使用税需要企业交 第三个税务局要求严格的要求企业交 第四个土地使用税

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快账用户1158 追问 2025-05-10 23:07

房产税,土地使用税企业缴纳? 有什么税法依据吗? 老板的个人住房,无租金,怎么计算房产税和土地使用税?

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齐红老师 解答 2025-05-11 07:19

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定:“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”

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齐红老师 解答 2025-05-11 07:19

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)第二条的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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快账用户1158 追问 2025-05-11 09:11

财税〔2009〕128号第一条规定,“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”这里仅明确对无租使用其他单位房产这种情况下,可以由使用人代缴纳房产税。对于无租使用其他个人房产的应税单位和个人不能比照执行。 如单位无租(无偿)使用本单位法定代表人的房屋用于办公。这种情况下,不能按照财税〔2009〕128号执行,应由房屋的产权所有人即法定代表人申报缴纳房产税和土地使用税。 依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定“房产税由产权所有人缴纳”。

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快账用户1158 追问 2025-05-11 09:20

郭老师,是法人的房屋无偿给公司使用,房屋是住宅性质。 约定租金还是不约定租金,税负低?

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齐红老师 解答 2025-05-11 09:57

你看下房屋价值是多少他是按照剩余的价值剩余的价值乘以12%,小规模小型微利企业减半 租金乘以1.2%;小规模小型微利企业减半,这两个哪个少哪个划算

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快账用户1158 追问 2025-05-11 10:19

出租方是个人,租金可以不收的

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齐红老师 解答 2025-05-11 10:29

那你不是考虑哪个税负低,如果不约定的话,那就按照剩余价值乘以1.2% 约定租金 安租金*12% 小规模小型微利减半

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齐红老师 解答 2025-05-11 10:29

哪个小的话,哪个就划算。

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快账用户1158 追问 2025-05-11 12:15

出租方是个人,从租计征房产税,是4%吧,约定租金还要交个税、增值税、印花税?

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快账用户1158 追问 2025-05-11 12:17

个人的住房,出租,交城镇土地使用税吗?

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齐红老师 解答 2025-05-11 12:19

住房的话是2% 交个月租金10万以内免增值税附加 住房不交印花税 个人的不需要交土地使用税

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快账用户1158 追问 2025-05-11 12:49

法人的个人住房,新购置价值300万 ,无偿给公司使用,需要交什么税?怎么计算?谁交?

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快账用户1158 追问 2025-05-11 12:51

2、法人个人的住房,新购置300万,租给公司经营用,月租金1万元。需要交什么税?怎么计算?谁交? 老师说详细一点,我有点糊涂

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齐红老师 解答 2025-05-11 12:52

个人不交企业来交,房产税300万*30%*1.2% 土地使用税面积*单价 没有考虑减半的 30%不固定看你当地规定

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快账用户1158 追问 2025-05-11 13:10

第二种情况呢?

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齐红老师 解答 2025-05-11 13:12

个人需要交10,000×2%房产税 10,000×80% × 10%的个税 个税这个地方有茶叶,最好问一下你税务局

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快账用户1158 追问 2025-05-11 13:14

个人住房出租,自住或出租都不需要交城镇土地使用税吗?

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齐红老师 解答 2025-05-11 13:15

是的对的是的对的

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快账用户1158 追问 2025-05-11 13:18

是这个情况,法人个人的住房给公司使用,选择无租金?约定租金?

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快账用户1158 追问 2025-05-11 13:21

房子的装修、日常的水电燃,计入公司费用了。如果选择无偿使用,个税,增值税,附加税、城镇土地使用税,都不用缴纳? 只需要缴纳房产税?房产税不是应该法人个人缴纳吗?需要企业代缴吗?(帮法人缴纳,钱谁出?)

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齐红老师 解答 2025-05-11 13:23

需要交房产税和土地使用税土地使用税给你写了面积乘以单价 企业承担企业出钱 个人不交

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