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老师,房地产公司交了城市基础设施配套费,税务局的人说我们没交契税,这个还要交契税吗?

2025-05-14 15:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-05-14 15:35

对 财政部、税务总局发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号,以下简称“23号公告”)规定,土地使用权出让的,计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。依据该条款,城市基础设施配套费须缴纳契税。

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快账用户9658 追问 2025-05-14 15:37

那计税基数和税率分别是多少

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齐红老师 解答 2025-05-14 15:40

你缴纳的城市市基础设施配套费作为计税依据,税率一般是3%~5%。

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对 财政部、税务总局发布《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号,以下简称“23号公告”)规定,土地使用权出让的,计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。依据该条款,城市基础设施配套费须缴纳契税。
2025-05-14
同学,你好 这个契税是3-5%,各地根据当地实际情况稍有差异。
2020-11-17
同学你好 是的, 契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
2020-10-22
你好,这个是不涉及的。
2022-08-16
同学你好 城市基础设施配套费应征收契税,主要依据就是财税〔2004〕134号文件
2020-09-16
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