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老师请问小规模纳税人销售不动产按百分之,也享受季不超过30万的政策,为什么不超就要按30万,超了就要把不动产单独刨出来剩下的没超30万就免税呢

2025-05-17 14:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-05-17 14:36

那个是增值税法的规定,照做就行了哈。 国家税务总局公告2023年第1号 https://zhuanlan.zhihu.com/p/597880194

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快账用户6187 追问 2025-05-17 14:39

老师你能说一下其中的原因是什么么

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齐红老师 解答 2025-05-17 14:41

原因就是税法规定,就像开车不系安全带要罚款?什么原因就是法律规定

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快账用户6187 追问 2025-05-17 14:44

出租不动产是这样么,销售货物10万,出租不动产25万,这个是全额交税吗,还刨出25万

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齐红老师 解答 2025-05-17 14:45

出租不动产跟其他收入合计不超过30万,还是免税,超过了30万单独按5%交税

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快账用户6187 追问 2025-05-17 14:46

剩下的也不免税,按百分之一交

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齐红老师 解答 2025-05-17 14:47

是的,分开计算税就行了哈

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您好,这个的话,因为不动产的话,这个税率他不一样,小规模的不动产税率是5%,不是平常的3%和1%这个优惠税率
2025-05-17
您好,不动产交易金额大,政策单独管控,销售不动产 5% - 无论总收入是否超30 ,均需单独交税,不享受免税。其他业务 1%/3% - 扣除不动产销售额后,小于等于30 免税,大于30 全额交税。
2025-05-17
那个是增值税法的规定,照做就行了哈。 国家税务总局公告2023年第1号 https://zhuanlan.zhihu.com/p/597880194
2025-05-17
按照财税2016年36号文件规定按月不超过5000-20000,按次不超过300-500来享受优惠政策
2020-12-13
你好 你们是独立核算的吗
2020-09-28
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