美女，我想咨询一下，如果买二手房，比如80万房款，其余还要交一些什么费用？能预估出来不？

尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师好，请教一下，我们是小规模民办学校，对租入的房屋进行装修改造，装修款已经预付了二十几万，用银行公账支付的，我一直催着要合同和发票，老板开始说有，到现在一直没有提供，我问搞装修的老板，他说不开票，我才知道其实是承包给私人老板的，开票不愿出税钱。而且事前双方也没谈好就开工了，现在真是为难了，老板遇到这些问题就觉得我是会计应该想办法解决，当初老板肯定也是为了节约成本不想多出钱所以才找的私人，老师，如果万一不能开票，有什么办法能变通吗？

财务管理案例分析任务描述:王女士,29岁,办公室文员,有社保及公司购买商业医疗保险,年收入3.6万元;先生33岁,事业单位职员,有社保,年收入9.6万元;女儿7个月,目前无保险保障;其余家庭成员包括公公、婆婆,现均已退休,两人均为农村医疗,需尽主要赡养责任。家庭现有资产情况:房产一套(现市值200万元),贷款80万元,期限30年,另外其他负债10万元,拥有私家车一辆,目前存款5万元,其他家庭收入1万元,家庭每年支出为:房屋贷款7.2万元,日常生活费支出2.4万元,交通费1.2万元,医疗费用2000元,交际费用1万元,其他费用5000元。任务要求:1.试编制王女士家庭资产负债表与现金流量表,并进行家庭财务状况分析(结合财务比率分析),可将财务指标也做成一个表,稍作分析,这样就能一目了然;2.针对王女士的财务状况编制合理的预算表;3.制定针对王女士家庭的现金规划建议:可尝试从三方面展开:(1)现金储备金额应为多少?(2)以什么形式持有现金储备?(3)现金储备遇突发状况不足时怎么应对?3.不少于400字

1汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后资为7500元（税后)，年终奖为10000元（税后)。每年年结余15J重点学校学习，汪先生计划6年后在福田区购买一套学位房，已知福Fr为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房-调至7%，货款期限为20年，首付3成，采用等额本息还歡法人舌备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）。要水：江先过可员担六当市预19150029988cn=6.7:7%•分析江先生的购房需求，确定其购房总价;台额：6xCn:(2）计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月/12)2.陈先生每年税后收人为23.5万元，年终奖为15万元（税后)。妻人为7500元，年终奖为10万元（税后)，创去开支每年结余23万中人员较多，现有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购买。目前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知货款后1比值最多不能超过20%。房货利率为8.8%，货款期限为15年，采还款。陈先生计划将剩余的活期存款王去生当鲜号月我后工资为12000元，年终笑为42000元（我后)。57500元（說后)，年终奖为10000元（税后)。每年年结会15万，芋校羊。王先生计划5年后在福田区的买一套学位房。已知福田区000元/平方米。房份上蛋幸为30，由手是贷款购买的第二套房子E丁路。英数弄限为20年。首付了成，采用等领本息还款法，岳去生计折廷无生的购房露求，酸定其鸭房总份：為预：6x(n=20計算每月月供。（计算结暴保留到小数点后两位，整数取藍，月收支东先生每年稅后收人为23.5万元，年终奖为15万元（稅后）。麦子素17500元，年终奖为10万元（税后)，创去开支委年结会23万，员较多，观有住房面积较小，因此陈先生夫妇计划在6年后购美一前当地房价为5.8万元/平米。在向理财师咨询后，得知贫款后的月最多不餅超过20元。房受利率为88元，货對期限为15年，采用等。珠先生计划将剩会的活朝存款＆8万元用作购房准备金，預募