尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

老师好，第一个问题分录是：借：固定资产，贷：预付账款吗？这个钱已经付过了，是由老板个人刷卡支付，并未走公户的，请问这样是直接入固定资产吗？折旧的话怎么样折呢？ 2、也就是说只有一个方法：只能通过翻看以前的合同和凭证才能做账了吗？

1，借，预付账款 贷，银行存款，你这里还不符合资产的确认 2，是的。

那什么时候才符合资产的确认呢？

交房才能确认，在此之前是不可以的

哦哦，明白了，交房还要等好几年呢，那等交房了要怎么做分录呢？老师，几年后交房了，要拿什么凭据来确认呢

是的，交房的时候会开正式发票的

老师，请教一下交房的分录，麻烦您了

借，固定资产 应交税费 增值税 进项 贷，预付账款

明白了，最后一个问题，是关于这个资产折旧的，是确认收入的下个月开始折的是吗，要怎么样折呢？

是的，下月开始折旧折旧，要看你企业财务制度规定的折旧方法