老师请问下综合体以固定租金➕抽成模式合作，房产税以什么作为基数缴纳

老师，问一个问题，其他综合收益为什么可以直接转入留存收益，这样其他综合收益不需要纳税吗？ 我有一个疑惑，如果是交易性金融资产，刚开始是以工作价值模式计量，那出售时赚的钱计入投资收益，这时这笔投资收益需要缴税，那我如果是计入其他综合收益的金融资产，综合收益最后直接转入留存收益，那岂不是不用缴税了？希望老师能帮我指点迷津

@悠然老师1 你好。 教材原文：企业在对金融资产进行后续计量时，如果一项金融工具以前被确认为一项金融资产并以公允价值计量，而现在他的公允价值低于0，企业应将其确认为一项负债。但对于主合同为资产的混合合同，即使整体公允价值可能低于0，企业应当始终将混合合同整体作为一项金融资产进行分类和计量。 问题： 1.我们知道，金融资产一定是基于合同形成的，如果金融资产的权利和金融负债的义务区分的合同，金融资产就不太可能成为负数，是不是只有衍生工具才会出现金融资产变为负数形成金融负债的情况？ 2.主合同为资产的混合合同是什么意思？是衍生工具吗？还是衍生工具的合集？主合同为资产的混合合同公允价值低于0，还怎么确认为资产呢？计入贷方资产吗？

能否具体解释一下答案的公式，每个数据从哪来的，看不懂，不明白什么意思居民个人王某在某省会城市工作，其两个子女分别就读于中学和小学。（1）全年领取扣除按规定比例缴付的社保费用和住房公积金后的工资共计180000元，单位已为其预扣预缴个人所得税款9480元。（2）在工作地所在城市无自有住房，租房居住每月支付房租5000元。将其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上专项附加扣除均由王某100%扣除，王某当年并未向单位报送其专项附加扣除信息，不考虑出租房产涉及的其他税费）（1）计算王某2020年度出租房产应缴纳的个人所得税。（2）回答王某是否可以享受2020年度专项附加扣除（1）出租房产每月应纳个人所得税额＝4500×（1-20%）×10％=360应纳个人所得税额=360×12=4320（2）可以（3）2020年综合所得应纳税所得额=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年综合所得应纳个人所得税额＝78000×10％-2520＝52802020年可申请综合所得退税额=9480-5280=4200

老师请教一个问题 ： 一般纳税人公司A在商场开服装店，用公司名称与商场签租赁合同，商场开租金发票给A公司。 因为A公司没有进项可抵销售销项税13%税点， 是否可以用以下形式： A公司转租给法人B，用个人注册个体工商户，然后，A公司做为二房东开租赁发票给B，是否可行？ 第二个，如果可行，公司A作为二房东开转租发票给B是，A要承担多少税点？

请教一下 老板想注册一个合法的经营许可证，做零售或批发这块业务，因为以前数量金额都不大，所以回款都是在老板自己个人的账户里，考虑以后需要规范一点，既要按章纳税，又能够合理的避税，所以请老师指教，这种情况，是申请小规模纳税人，以小微企业运作，还是办个工商个体执照，以定额税的方式运作比较好